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Baschi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Terni, Umbria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Baschi

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via dell'Annunziata 1, Baschi.

Baschi, sul Tevere tra Orvieto e il lago di Corbara

Il paese di Baschi guarda dall'alto la valle del Tevere, nel punto in cui il fiume forma il lago artificiale di Corbara, lungo la strada tra Orvieto e Todi. Il comune è in provincia di Terni ma il riferimento quotidiano per molti è Orvieto, a breve distanza, con la stazione sulla linea Firenze-Roma e il casello dell'autostrada del Sole. Tra le frazioni c'è Civitella del Lago, affacciata sul bacino.

Il territorio è collinare, con boschi, oliveti e vigneti. Chi cerca casa trova case in pietra nei borghi, casali di campagna e villette più recenti in fondovalle, vicino alle strade principali. Una parte delle compravendite riguarda seconde case e casali da ristrutturare, per i quali contano accesso, acqua e allacci.

I residenti calano: 2.555 nel 2023 secondo l'Istat, in calo dell'8,8% rispetto al 2011. L'età media è di 49,9 anni, vicina ai 48,9 della provincia, con over 65 al 31,2% e stranieri al 7,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il rischio sismico è da considerare. Baschi è in zona 2 e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,149 g. In un casale in pietra la domanda giusta è se ci sono stati interventi sulle strutture, come cordoli, tiranti o consolidamento dei solai, e con quali pratiche.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è disponibile. Tra i versanti e le sponde del Tevere il report legge per ogni indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Sul Tevere e sul lago di Corbara, vicino a Orvieto
  • Casali e case in pietra, molte da ristrutturare
  • 2.555 residenti, in calo dell'8,8% dal 2011
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,149 g

In breve

Baschi è un comune della provincia di Terni, in Umbria. A fine 2023 contava 2.555 residenti, 11° su 33 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Baschi è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 12 comuni su 33 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,149 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Baschi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,8%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Baschi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.195 euro, meno della media della provincia (23.539 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Baschi è in zona climatica D, con 1.665 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 165 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Baschi risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,3% del territorio di Baschi, contro il 4,7% della provincia e il 5,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Baschi non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Baschi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Baschi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate a Baschi. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,4%
  • discreta 69,6%
  • buona 29,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 055007. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.