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Amantea: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Dogana 1, Amantea.

Amantea, il borgo sul colle e la costa tirrenica cosentina

Amantea sta sulla costa tirrenica della provincia di Cosenza, a nord di Lamezia Terme, dove la Catena Costiera scende quasi fino al mare. Il centro storico è sul colle, sotto i resti del castello; la città moderna si è allungata in basso, sulla striscia piatta tra la ferrovia, la statale 18 e la spiaggia. A sud il comune comprende Campora San Giovanni, frazione grande e con una sua vita.

Chi compra sceglie tra tre ambienti. Le case vecchie del borgo, spesso da ristrutturare e servite da scalinate; gli appartamenti e i villaggi turistici della costa, pieni d'estate e vuoti d'inverno; le case di campagna sulle colline. Per spostarsi ci sono la stazione sulla linea tirrenica Salerno-Reggio Calabria e l'aeroporto di Lamezia Terme a meno di un'ora di strada.

Rispetto al 2011 la variazione dei residenti è del +0,5%: 13.829 nel 2023, un dato stabile in una regione dove molti paesi si svuotano. L'età media è di 45,6 anni e gli stranieri sono il 6,0%. I locali, 106 fra bar e ristoranti, raccontano il peso dell'estate.

Il punto da non sottovalutare è il terremoto. Amantea è in zona sismica 1, la più pericolosa, come altri 64 comuni della provincia di Cosenza, con un'accelerazione attesa di circa 0,192 g. La Calabria ha avuto alcuni dei terremoti più distruttivi della storia italiana. Prima di comprare un appartamento o una casa in muratura servono il progetto strutturale, il collaudo e l'anno di costruzione; per gli edifici più vecchi, una verifica sismica fatta da un ingegnere.

Tra colline ripide e mare ci sono altri due temi: le frane sui versanti e le mareggiate sui tratti di costa più esposti. Il report controlla frane e allagamenti per il singolo indirizzo.

Punti chiave

  • Borgo sul colle, città lungo la costa, Campora San Giovanni a sud.
  • Zona sismica 1, la più alta: accelerazione circa 0,192 g.
  • 13.829 residenti, variazione dal 2011 del +0,5%.
  • Frane sui versanti e mareggiate da controllare per indirizzo.

In breve

Amantea è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 13.829 residenti, tra i più popolosi della provincia (10° su 150 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Amantea è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 65 comuni su 150 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,192 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Amantea conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Amantea ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.359 euro, in linea con la provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Amantea è in zona climatica C, con 913 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 50 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Amantea risultano 19 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 15 attività di alimentari e supermercati, 12 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.

Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,5% del territorio di Amantea, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Amantea non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Amantea: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Amantea sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 59 sezioni di censimento abitate ad Amantea. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 15,5%
  • discreta 84,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078010. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.