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Altomonte: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Balbia 1, Altomonte.

Altomonte, il borgo gotico sopra la valle dell'Esaro

Il simbolo di Altomonte è la chiesa di Santa Maria della Consolazione, uno dei rari esempi di gotico in Calabria, in cima al borgo. Il paese sta su un colle sui 450 metri, nella Calabria settentrionale, e guarda la valle dell'Esaro e la piana che scende verso Sibari; alle spalle cominciano i rilievi che portano al Pollino.

Chi compra trova due realtà diverse. In alto c'è il centro storico, con case in pietra su strade in pendenza, alcune restaurate e altre da recuperare; più in basso, verso la valle, ci sono case sparse, abitazioni con terreno e aziende agricole. L'autostrada A2 passa nella valle, non lontano, e rende raggiungibili Cosenza e Castrovillari. I redditi medi dichiarati sono bassi, sotto la media provinciale.

Nel 2023 i residenti erano 3.993, in calo dell'8,0% dal 2011. L'età media (46,7 anni) e la quota di over 65 (24,9%) sono vicine a quelle della provincia di Cosenza; gli stranieri sono il 2,8%.

Il pericolo sismico è alto. La provincia di Cosenza ha 65 comuni in zona 1 e 85 in zona 2; Altomonte è in zona 2, ma l'accelerazione attesa nel centro abitato, circa 0,256 g, è elevata, vicina ai valori delle aree più esposte. Per una casa in muratura del centro storico serve una valutazione tecnica delle strutture; per le costruzioni più recenti, il progetto e il collaudo.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo. Fra il colle e la valle cambiano molto pendenza e pericolo di frane, e vicino ai corsi d'acqua quello di allagamento: il report controlla entrambi sul punto esatto.

Punti chiave

  • Borgo con la chiesa gotica di Santa Maria della Consolazione.
  • Residenti in calo dell'8,0% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa alta, circa 0,256 g.
  • Centro storico in pendenza e case sparse verso la valle dell'Esaro.

In breve

Altomonte è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 3.993 residenti, 38° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Altomonte è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,256 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Altomonte conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,0%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Altomonte ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.732 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Altomonte è in zona climatica D, con 1.727 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 455 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Altomonte risultano 6 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,2% del territorio di Altomonte, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,8 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Altomonte non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Altomonte: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Altomonte sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 50 sezioni di censimento abitate ad Altomonte. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 7,4%
  • discreta 71,8%
  • buona 20,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078009. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.