Visura catastale
Il documento dell'Agenzia delle Entrate con identificativi, categoria, rendita e intestatari di un immobile.
La visura riporta i dati del catasto su un immobile: comune, foglio, particella e subalterno, indirizzo, categoria (per esempio A/2, abitazione civile), classe, consistenza in vani o metri quadrati, rendita catastale e intestatari con le quote di proprietà.
Dal 1° gennaio 2025 la visura si scarica gratis dal sito dell'Agenzia delle Entrate con SPID, CIE o CNS, anche per immobili di altri, tranne nelle province di Trento e Bolzano; allo sportello, per un immobile non proprio, costa 3 euro. I passaggi sono spiegati in Visura catastale gratis con SPID: come si fa. La planimetria, invece, la può chiedere solo chi ha diritti sull'immobile o un suo delegato.
La visura non dice nulla su rischi naturali, prezzi della zona o servizi, e non prova che l'immobile sia conforme ai progetti approvati: per quello servono le verifiche di un tecnico. Il report e la visura rispondono quindi a domande diverse e si usano insieme.
Fonte ufficiale: www.agenziaentrate.gov.it
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