Visura catastale
Il documento dell'Agenzia delle Entrate con identificativi, categoria, rendita e intestatari di un immobile.
La visura riporta i dati del catasto su un immobile: comune, foglio, particella e subalterno, indirizzo, categoria (per esempio A/2, abitazione civile), classe, consistenza in vani o metri quadrati, rendita catastale e intestatari con le quote di proprietà.
Dal 1° gennaio 2025 la visura si scarica gratis dal sito dell'Agenzia delle Entrate con SPID, CIE o CNS, anche per immobili di altri, tranne nelle province di Trento e Bolzano; allo sportello, per un immobile non proprio, costa 3 euro. I passaggi sono spiegati in Visura catastale gratis con SPID: come si fa. La planimetria, invece, la può chiedere solo chi ha diritti sull'immobile o un suo delegato.
La visura non dice nulla su rischi naturali, prezzi della zona o servizi, e non prova che l'immobile sia conforme ai progetti approvati: per quello servono le verifiche di un tecnico. Il report e la visura rispondono quindi a domande diverse e si usano insieme.
Fonte ufficiale: www.agenziaentrate.gov.it
Voci collegate
Ne parliamo in
- Cosa controllare prima di comprare un terreno
- Gestionale per agenzie immobiliari: cosa deve fare e cosa affiancargli
- Valore di una casa: come si calcola
- Cosa controllare prima di comprare casa
- Cosa chiedere all'amministratore prima di comprare casa
- Domande da fare al venditore prima di comprare casa
- Due diligence immobiliare: la checklist
- Visura, perizia, APE, CDU e report di zona: cosa serve e quando
- Certificato di destinazione urbanistica (CDU): cos'è, come si chiede, quanto costa
- Documenti per acquisto casa: la lista dalla proposta al rogito
- Visura catastale gratis con SPID: come si fa
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Controlla un indirizzo
Scrivi l'indirizzo: il report riassume rischi, prezzi della zona, abitanti, servizi e trasporti, con la fonte di ogni dato.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.