Certificato di destinazione urbanistica (CDU)
Il documento del Comune che dice cosa prevede il piano urbanistico per un terreno: se è agricolo o edificabile, con quali indici e con quali vincoli.
Il certificato di destinazione urbanistica, per tutti CDU, riporta le prescrizioni del piano urbanistico comunale per una o più particelle: la zona (agricola, residenziale, produttiva, a verde pubblico), quanto si può costruire e i vincoli che valgono su quell'area. Si chiede all'ufficio tecnico del Comune indicando foglio e particelle.
Lo regola l'articolo 30 del DPR 380/2001, il testo unico dell'edilizia. Il Comune lo rilascia entro 30 giorni dalla domanda e il certificato vale un anno, se nel frattempo il piano non è cambiato.
Per vendere un terreno il CDU si allega all'atto: senza, l'atto è nullo e non si può trascrivere. Fanno eccezione le aree di pertinenza di un edificio censito al catasto, se in tutto restano sotto i 5.000 metri quadrati. Per chi compra è anche il modo più sicuro per sapere, prima del preliminare, se il terreno è davvero edificabile come dice l'annuncio.
Fonte ufficiale: www.normattiva.it
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