PGT

In Lombardia il piano urbanistico di ogni Comune si chiama Piano di Governo del Territorio (legge regionale 12 del 2005) e ha preso il posto del vecchio piano regolatore (PRG). Nelle altre regioni ha nomi diversi, ma fa la stessa cosa: in Veneto piano di assetto del territorio (PAT) e piano degli interventi (PI), in Piemonte piano regolatore generale comunale (PRGC), in Alto Adige piano comunale.

È fatto di tre parti:

• il documento di piano, con le aree di trasformazione, dove il Comune prevede di costruire o di cambiare l'uso;
• il piano dei servizi, con le aree per scuole, verde, parcheggi e altri servizi pubblici, esistenti o da fare: un'area privata destinata a un servizio nuovo di solito è sotto vincolo di esproprio;
• il piano delle regole, con la città già costruita (tessuto urbano consolidato), i centri storici, le aree agricole e le regole su altezze, volumi e usi.

Ci sono anche lo studio geologico, con la fattibilità da 1 a 4, e la carta della sensibilità del paesaggio, da 1 a 5.

La Regione raccoglie le tavole di tutti i Comuni in un mosaico aperto, che il report usa per dire cosa prevede il piano per il lotto; lo stesso fanno il Veneto, la Provincia di Bolzano e la Città metropolitana di Torino. Il documento che fa fede per una particella resta il certificato di destinazione urbanistica. Il metodo è in Piani dei Comuni.