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Zungoli: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Avellino, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Zungoli

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Porta Sant'Anna 3, Zungoli.

Zungoli, il borgo irpino del castello e del caciocavallo

In Irpinia, sui 650 metri, Zungoli è un borgo raccolto attorno al castello, con un centro antico di case in pietra, archi e vicoli. Nelle grotte scavate nel tufo sotto le case si stagiona il caciocavallo, il prodotto per cui il paese è conosciuto, e il turismo legato al borgo si vede anche nei locali: bar e ristoranti sono 10,70 ogni 1.000 abitanti, contro 4,92 nella provincia di Avellino.

Intorno al paese si aprono colline coltivate a grano e pascoli, e per lavoro, ospedale e scuole superiori si guarda ai centri più grandi dell'Irpinia, in auto. Chi compra nel centro storico trova case piccole, spesso su più livelli e con locali scavati nella roccia; fuori dal centro ci sono abitazioni più recenti. La zona climatica è la E: inverni freddi e ventosi.

La popolazione è scesa del 21,9% dal 2011: nel 2023 i residenti erano 935. L'età media è di 50,3 anni, contro 46,2 in provincia, e gli over 65 sono il 30,5%. Le famiglie contano in media 2,05 persone. I redditi dichiarati sono ben sotto la media provinciale.

Zungoli è in zona sismica 1, come 58 dei 118 comuni irpini, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,231 g. Per ogni casa, vecchia o ricostruita, conviene chiedere il progetto strutturale e i documenti degli interventi eseguiti.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili. Il report parte dall'indirizzo, trova la particella e mostra il pericolo di frane e allagamenti, la pendenza e la fascia di prezzo della zona.

Punti chiave

  • Borgo irpino del castello e del caciocavallo stagionato in grotta.
  • Bar e ristoranti: 10,70 ogni 1.000 abitanti, in provincia 4,92.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,231 g.
  • 935 residenti, in calo del 21,9% dal 2011.

In breve

Zungoli è un comune della provincia di Avellino, in Campania. A fine 2023 contava 935 residenti, 100° su 118 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Zungoli è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 58 comuni su 118 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,231 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Zungoli conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 21,9%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,8%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Zungoli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.285 euro, meno della media della provincia (19.951 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Zungoli è in zona climatica E, con 2.255 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 657 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Zungoli risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,3% del territorio di Zungoli, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Zungoli non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Zungoli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Zungoli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Zungoli. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 21,6%
  • discreta 78,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 064120. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.