Avellino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Avellino, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
Avellino, nel cuore dell'Irpinia
Avellino è il capoluogo dell'Irpinia, la parte interna e montuosa della Campania: una città in una conca attraversata dal fiume Sabato e circondata dai rilievi dell'Appennino. È una terra di vini, con denominazioni conosciute come il Fiano di Avellino, il Greco di Tufo e il Taurasi, e porta la memoria del terremoto del 23 novembre 1980, che colpì duramente tutta l'Irpinia.
Proprio per questo, la classificazione sismica è il primo dato da guardare. La provincia di Avellino è quasi divisa a metà: 58 comuni sono in zona 1, la classe più alta, e 60 in zona 2. Il capoluogo è tra questi ultimi, con un'accelerazione del terreno attesa nel centro abitato di circa 0,196 g, un valore medio alto. Per qualunque acquisto conviene chiedere anno di progetto, collaudo delle strutture ed eventuali interventi successivi.
I residenti erano 52.121 a fine 2023, il 3,9% in meno rispetto al censimento 2011. Avellino è il comune più popoloso della provincia ma, su 118 comuni, raccoglie il 13,1% degli abitanti. È più anziana del suo territorio: età media stimata di 47,3 anni contro 46,2 in provincia, over 65 al 25,4% contro il 23,9% provinciale e il 20,9% della Campania. Gli stranieri sono il 4,5%.
Il capoluogo concentra i servizi della zona. Nei dati di Overture Maps risultano 55 scuole e sedi di istruzione (1,06 ogni 1.000 abitanti contro 1,33 in provincia) e 49 strutture sanitarie (0,94 contro 0,40). Le farmacie negli elenchi del Ministero della Salute sono 16, meno fitte della media provinciale (0,31 contro 0,43 ogni 1.000 abitanti).
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Avellino e il report ne ricava il lotto dell'edificio. In una conca tra fiume e montagne, frane, allagamenti e prezzi della zona si verificano sull'indirizzo, non per il comune intero.
Punti chiave
- Capoluogo dell'Irpinia, terra di vini e del terremoto del 1980.
- Zona sismica 2; in provincia 58 comuni su 118 sono in zona 1.
- Residenti in calo del 3,9% dal 2011.
- Molte scuole e strutture sanitarie per abitante.
In breve
Avellino è capoluogo della provincia di Avellino, in Campania. A fine 2023 contava 52.121 residenti, il comune più popoloso della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Avellino è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 118) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,196 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Avellino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra, anche dentro lo stesso comune: per questo non lo riassumiamo con un numero per tutta Avellino.
Il report lo controlla sul punto dell'indirizzo con le mappe nazionali di ISPRA e ti dice in parole semplici se l'edificio ricade in un'area a rischio. La mappa ufficiale si consulta anche su IdroGEO.
Prezzi delle case
Non pubblichiamo tabelle di prezzi per comune. Nel report trovi il prezzo minimo e massimo al metro quadro della zona dell'indirizzo, dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), con il semestre del dato. È un intervallo per zona, non il valore di una casa.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,9%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 4,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Avellino risultano 55 scuole e 16 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 40 attività di alimentari e supermercati, 49 strutture sanitarie, 34 strutture sportive e 7 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).
I dati raccolgono attività da più fornitori: possono mancare servizi o comparire attività chiuse. Il report conta i servizi a 500 metri e a 1 chilometro dall'indirizzo.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico: nel report il blocco lo dice in modo esplicito, senza inventare distanze.
Catasto
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Avellino: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-08-19.0.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
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