Ariano Irpino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Avellino, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Contrada Torana 1, Ariano Irpino.
Ariano Irpino, in alto sull'Irpinia lungo la strada per la Puglia
Ariano Irpino è uno dei centri più alti della Campania: la casa comunale sta intorno ai settecentottanta metri, su un'altura dell'Irpinia orientale attraversata dalla statale delle Puglie, la vecchia strada che da Napoli porta verso Foggia. Il territorio comunale è molto ampio e comprende decine di contrade sparse fra campi di grano e pascoli. Per numero di abitanti è in posizione 2 fra i 118 comuni della provincia di Avellino.
Qui il terremoto viene prima di tutto. Ariano è in zona sismica 1, la più pericolosa, insieme ad altri 57 comuni irpini, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,249 g, un valore alto. Prima di comprare chiedete l'anno di costruzione, se l'edificio è stato riparato o ricostruito dopo il terremoto del 1980 con un progetto strutturale, e se sono stati fatti lavori di miglioramento con i bonus fiscali.
Il mercato si divide in tre parti. Il centro storico in cima ha case antiche e vicoli in salita; i quartieri cresciuti dopo il 1980 lungo le strade di accesso offrono palazzine e appartamenti più recenti; nelle contrade si trovano case indipendenti e poderi. Gli inverni sono lunghi e freddi, zona climatica E, con la neve che non è rara: isolamento, caldaia e costo del riscaldamento pesano sul bilancio quanto il prezzo d'acquisto.
I residenti sono 20.889 nel 2023, in calo del 7,2% dal 2011, 1.628 persone in meno, come in molti centri dell'interno. Gli over 65 sono il 25,5%, contro il 20,9% della Campania, e gli stranieri l'1,9%. Le strutture sanitarie censite sono 15, più della media provinciale per abitante: Ariano ha un ospedale che serve un'area vasta.
Sui versanti argillosi le frane sono un tema concreto, e il report controlla pendenza e mappe ufficiali sull'indirizzo. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato.
Punti chiave
- Centro d'altura dell'Irpinia orientale, con decine di contrade.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,249 g.
- 20.889 residenti, in calo del 7,2% dal 2011.
- Inverni freddi: isolamento e riscaldamento pesano sui costi.
In breve
Ariano Irpino è un comune della provincia di Avellino, in Campania. A fine 2023 contava 20.889 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Ariano Irpino è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 58 comuni su 118 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,249 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Ariano Irpino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,2%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 1,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ariano Irpino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.248 euro, in linea con la provincia (19.951 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Ariano Irpino è in zona climatica E, con 2.410 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 778 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ariano Irpino risultano 27 scuole e 7 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 12 attività di alimentari e supermercati, 15 strutture sanitarie, 10 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,2% del territorio di Ariano Irpino, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 22,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Ariano Irpino ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ariano Irpino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Ariano Irpino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 339 sezioni di censimento abitate ad Ariano Irpino. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 10,8%
- discreta 89,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 064005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.