Zuglio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nicola Grassi 1, Zuglio.
Zuglio, l'antica Iulium Carnicum nella valle del But
Zuglio è il paese costruito sopra Iulium Carnicum, la città romana della Carnia, il cui foro è ancora visibile nell'area archeologica in centro. Siamo in Carnia, nella valle del torrente But, poco a nord di Tolmezzo, sui 430 metri. Sul colle sopra il paese sorge l'antica pieve di San Pietro.
Per chi compra, Zuglio offre case di paese e di frazione, molte in pietra, con orti e piccoli terreni. Tolmezzo, a breve distanza in auto, ha ospedale, scuole superiori e negozi; Udine si raggiunge scendendo la valle del Tagliamento. La zona climatica è la F, con inverni lunghi e freddi: isolamento, serramenti e impianto di riscaldamento sono la prima spesa da considerare.
Nel 2023 i residenti erano 535, in calo dell'11,7% rispetto ai 606 del 2011. L'età media è di 50,1 anni contro 48,5 in provincia di Udine, e gli over 65 sono il 28,6%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.
Il terremoto in Carnia va preso sul serio. Zuglio è in zona sismica 2, come 71 comuni friulani su 134, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,216 g. Molte case della zona sono state riparate o ricostruite dopo il 1976: conviene farsi mostrare le pratiche di quei lavori e di quelli successivi.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report collega l'indirizzo alla particella. In una valle alpina contano il torrente e i versanti: il report verifica sull'indirizzo preciso le mappe ufficiali di frane e allagamenti.
Punti chiave
- Paese sopra la romana Iulium Carnicum, in Carnia.
- Valle del But, poco a nord di Tolmezzo.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,216 g.
- 535 residenti, in calo dell'11,7% dal 2011.
In breve
Zuglio è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 535 residenti, 119° su 134 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Zuglio è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (71 su 134) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,216 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Zuglio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,7%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,4%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Zuglio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.829 euro, meno della media della provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Zuglio è in zona climatica F, con 3.226 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 429 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Zuglio risultano 1 scuola e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,3% del territorio di Zuglio, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Zuglio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Zuglio non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Zuglio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Zuglio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Zuglio. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- modesta 11,4%
- discreta 88,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 030136. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.