Udine: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
Udine, capoluogo del Friuli
Dal castello sul colle che domina il centro, Udine guarda la pianura friulana fino alle Alpi. Piazza della Libertà, con la loggia del Lionello e la torre dell'orologio, ricorda i secoli sotto Venezia, mentre il palazzo patriarcale conserva gli affreschi di Giambattista Tiepolo. È il principale centro del Friuli storico, a metà strada tra le montagne e il mare.
In Friuli il terremoto non è un'ipotesi astratta: quello del 1976 devastò decine di paesi a nord della città, da Gemona a Venzone. Oggi Udine è in zona sismica 2 e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,208 g, un valore medio alto; nel territorio della ex provincia 19 comuni sono in zona 1, 71 in zona 2 e 44 in zona 3. Per chi compra l'edificio va guardato con attenzione: anno di progetto, interventi eseguiti dopo il 1976 e, per le costruzioni più recenti, il calcolo secondo le norme antisismiche del 2008.
A fine 2023 i residenti erano 98.304, gli stessi del 2011, pari al 19% degli abitanti del territorio provinciale. L'età media stimata è di 47,8 anni, poco sotto la media provinciale (48,5); gli over 65 sono il 26,8% e gli stranieri il 14,8%. Le famiglie sono piccole, con 1,93 componenti in media.
Tra i servizi i dati contano 97 scuole, circa il doppio della media provinciale per abitante, 90 strutture sanitarie e 29 aree verdi, anche queste sopra la media. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report trova il lotto dall'indirizzo. Rogge, torrenti e differenze di quota rendono il pericolo di allagamenti e frane diverso da un punto all'altro: il report lo controlla solo sull'indirizzo, così come i prezzi della zona.
Punti chiave
- 98.304 residenti, gli stessi del 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,208 g.
- Nel territorio provinciale 19 comuni sono in zona 1.
- Scuole circa il doppio della media provinciale per abitante.
In breve
Udine è capoluogo della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 98.304 residenti, il comune più popoloso della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Udine è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (71 su 134) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,208 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Udine conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra, anche dentro lo stesso comune: per questo non lo riassumiamo con un numero per tutta Udine.
Il report lo controlla sul punto dell'indirizzo con le mappe nazionali di ISPRA e ti dice in parole semplici se l'edificio ricade in un'area a rischio. La mappa ufficiale si consulta anche su IdroGEO.
Prezzi delle case
Non pubblichiamo tabelle di prezzi per comune. Nel report trovi il prezzo minimo e massimo al metro quadro della zona dell'indirizzo, dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), con il semestre del dato. È un intervallo per zona, non il valore di una casa.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 14,8%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Udine risultano 97 scuole e 30 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 54 attività di alimentari e supermercati, 90 strutture sanitarie, 87 strutture sportive e 29 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
I dati raccolgono attività da più fornitori: possono mancare servizi o comparire attività chiuse. Il report conta i servizi a 500 metri e a 1 chilometro dall'indirizzo.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico: nel report il blocco lo dice in modo esplicito, senza inventare distanze.
Catasto
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Udine: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-08-19.0.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 030129. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.