Aiello del Friuli: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Genova Cavalleria 1, Aiello del Friuli.
Aiello del Friuli, il paese delle meridiane nella Bassa
Aiello del Friuli è conosciuto come il paese delle meridiane: sulle facciate delle case e dei cortili ce ne sono decine, dipinte e restaurate negli anni. Sta nella Bassa friulana, tra Palmanova e Cervignano, in una pianura di campi coltivati, rogge e filari, a meno di 20 metri sul mare. Udine è il capoluogo di riferimento, mentre la costa di Grado e Lignano è raggiungibile in poco tempo.
Le case sono soprattutto abitazioni indipendenti e case a corte, con alcuni edifici rurali da recuperare. Chi compra in pianura deve leggere le mappe ufficiali degli allagamenti sull'indirizzo, perché rogge e canali sono ovunque. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media della provincia di Udine.
Un aspetto pratico da sapere: Aiello fa parte dei comuni con il catasto tavolare, il sistema dei libri fondiari ereditato dall'amministrazione austriaca. Proprietà e ipoteche si leggono nel libro fondiario, e il notaio verifica lì le intestazioni. Le mappe dell'Agenzia delle Entrate sono comunque pubblicate e il report le usa per trovare la particella.
Nel 2023 l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, contava 2.121 residenti, in calo del 6,6% rispetto al 2011. L'età media è di 50,7 anni contro 48,5 in provincia, gli over 65 sono il 31,3% e gli stranieri il 4,6%.
Aiello è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,142 g; in provincia di Udine 19 comuni sono in zona 1 e 71 in zona 2. Nelle case a corte conviene guardare tetti e collegamenti tra muri e solai.
Punti chiave
- Il paese delle meridiane, nella Bassa friulana.
- Tra Palmanova e Cervignano, costa vicina.
- Catasto tavolare: proprietà nel libro fondiario.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,142 g.
In breve
Aiello del Friuli è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 2.121 residenti, 70° su 134 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Aiello del Friuli è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 44 comuni su 134 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,142 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,6%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Aiello del Friuli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.215 euro, meno della media della provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Aiello del Friuli è in zona climatica E, con 2.268 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 18 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Aiello del Friuli risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.
Le scuole sono 1,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (1,1).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,5% del territorio di Aiello del Friuli, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Aiello del Friuli non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Aiello del Friuli non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Aiello del Friuli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Aiello del Friuli usa il sistema del libro fondiario (catasto tavolare), ma l'Agenzia delle Entrate pubblica comunque le mappe: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate ad Aiello del Friuli. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.
Residenti per fascia
- discreta 24,2%
- buona 75,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 030001. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.