Ampezzo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nazionale 1, Ampezzo.
Ampezzo, in Carnia dove la strada sale verso Sauris
La strada più usata per Sauris parte da Ampezzo: il paese sta nell'alta valle del Tagliamento, in Carnia, nel punto da cui partono le strade che salgono verso il lago e la valle del Lumiei, una lungo la forra e l'altra dal passo del Pura. Il centro, sui 560 metri, è raccolto nel fondovalle, circondato da montagne coperte di boschi. Tolmezzo è il centro di riferimento per scuole superiori, ospedale e commercio.
Il patrimonio edilizio mescola case carniche tradizionali, in pietra con tetti spioventi, ed edifici ricostruiti o rinnovati negli ultimi decenni. Il clima è di montagna, zona F: per chi compra contano riscaldamento, isolamento, stato del tetto e gestione della neve. Una casa usata solo d'estate va controllata anche per umidità e impianti rimasti fermi a lungo.
Ampezzo perde abitanti e invecchia. Nel 2023 i residenti erano 891, in calo del 13,5% rispetto al 2011; l'età media stimata è di 53,5 anni contro 48,5 della provincia di Udine e gli over 65 sono il 35,8%, contro il 27,8% provinciale. Le famiglie sono piccole, 1,86 componenti in media, e gli stranieri sono il 4,4%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.
Il pericolo sismico è significativo: Ampezzo è in zona 2, come 71 dei 134 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,212 g. Per una casa in muratura vale la pena chiedere se ci sono stati interventi strutturali e conservarne la documentazione.
In una valle alpina come questa, frane, colate detritiche e piene dei torrenti sono pericoli da verificare sul singolo indirizzo: il report usa le mappe ufficiali. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Carnia, alta valle del Tagliamento, porta di Sauris.
- Over 65 al 35,8%, età media 53,5 anni.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,212 g.
- Montagna in zona climatica F: riscaldamento e tetto prima di tutto.
In breve
Ampezzo è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 891 residenti, 103° su 134 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Ampezzo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (71 su 134) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,212 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Ampezzo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,5%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,4%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ampezzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.396 euro, meno della media della provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Ampezzo è in zona climatica F, con 3.405 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 560 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ampezzo risultano 3 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,5% del territorio di Ampezzo, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Ampezzo è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Ampezzo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ampezzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Ampezzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate ad Ampezzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- discreta 79,8%
- buona 20,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 030003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.