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Aquileia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Localita' Beligna 1, Aquileia.

Aquileia, la città romana tra la pianura e la laguna

Aquileia fu una delle grandi città dell'Italia romana, e oggi la basilica patriarcale con i suoi mosaici e l'area archeologica sono patrimonio mondiale Unesco. Il paese attuale è piccolo e sta nella Bassa friulana, quasi al livello del mare, sulla strada che dalla pianura porta alla laguna e a Grado.

Chi compra ad Aquileia deve sapere che sotto buona parte del territorio ci sono resti antichi. Scavi, ampliamenti e nuove costruzioni possono essere soggetti a vincoli e a controlli della Soprintendenza, e questo incide su tempi e costi dei lavori: meglio informarsi in Comune prima di firmare. Il mercato offre case di paese, villette e abitazioni rurali; per lavoro e servizi si guarda a Cervignano, Udine o Monfalcone. Essendo in pianura bassa tra fiumi, canali e laguna, il report verifica per l'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti.

I residenti erano 3.152 nel 2023, in calo dell'8,4% dal 2011. La popolazione è anziana: età media di 50,7 anni, contro 48,5 in provincia, e over 65 al 31,0%. I redditi medi sono poco sotto la media della provincia di Udine.

Aquileia è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,104 g, valori più bassi di quelli del Friuli collinare. Qui, come nel resto dei territori già austriaci, vale il catasto tavolare: la proprietà si verifica nel Libro fondiario, mentre le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono comunque disponibili e il report le usa per risalire al lotto.

Punti chiave

  • Città romana, basilica e area archeologica Unesco.
  • Vincoli archeologici possibili su scavi e nuove costruzioni.
  • Residenti 3.152, over 65 al 31,0%.
  • Zona sismica 3, catasto tavolare con mappe disponibili.

In breve

Aquileia è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 3.152 residenti, 43° su 134 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Aquileia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 44 comuni su 134 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,104 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,4%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Aquileia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.471 euro, in linea con la provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Aquileia è in zona climatica E, con 2.244 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 5 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Aquileia risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,3% del territorio di Aquileia, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Aquileia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Aquileia non risultano siti contaminati aperti; 3 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Aquileia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Aquileia usa il sistema del libro fondiario (catasto tavolare), ma l'Agenzia delle Entrate pubblica comunque le mappe: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 49 sezioni di censimento abitate ad Aquileia. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 26,9%
  • buona 73,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 030004. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.