Arta Terme: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Frazione Cabia 0, Arta Terme.
Arta Terme, la valle del But in Carnia
Arta Terme deve il nome alle sue acque: le terme della Fonte Pudia, conosciute da tempo, stanno nella valle del torrente But, in Carnia, la montagna della provincia di Udine. Il comune si trova lungo la strada che da Tolmezzo sale verso il passo di Monte Croce Carnico e l'Austria, con il capoluogo e le frazioni tra il fondovalle e i versanti boscosi. Tolmezzo è il centro di riferimento per ospedale, scuole e negozi.
Il mercato della casa è quello di un comune di montagna con un po' di turismo legato alle terme e all'escursionismo: case di paese in pietra, edifici degli anni del dopoguerra, alcune seconde case. La zona climatica è la F, la più fredda, e il costo del riscaldamento va calcolato prima dell'acquisto insieme allo stato di tetto e serramenti.
I residenti Istat sono 2.022 nel 2023, in calo del 9,9% dal 2011. L'età media è di 49,1 anni contro 48,5 in provincia di Udine, gli over 65 sono il 28,9% e gli stranieri il 5,1%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Sul terremoto il dato è da prendere sul serio: zona sismica 2 e accelerazione attesa nel centro abitato di 0,210 g. La Carnia conosce bene il problema, e per una casa in pietra conviene chiedere quali interventi strutturali sono stati fatti, quando e con quali documenti. Su un territorio di valle, con versanti e torrenti, il report legge per l'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto.
Punti chiave
- Valle del But in Carnia, con le terme della Fonte Pudia.
- Residenti in calo del 9,9% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,210 g.
- Zona climatica F: calcolare il costo del riscaldamento.
In breve
Arta Terme è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 2.022 residenti, 74° su 134 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Arta Terme è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (71 su 134) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,210 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Arta Terme conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,9%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Arta Terme ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.715 euro, meno della media della provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Arta Terme è in zona climatica F, con 3.249 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 442 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Arta Terme risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,3% del territorio di Arta Terme, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Arta Terme non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Arta Terme non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Arta Terme: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Arta Terme sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate ad Arta Terme. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- discreta 86,9%
- buona 13,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 030005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.