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Zoagli: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Genova, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Aurelia 1, Zoagli.

Zoagli, il paese dei velluti tra Rapallo e Chiavari

Tra Rapallo e Chiavari, nel Tigullio, la costa si fa ripida e Zoagli scende al mare in un fazzoletto di terra tra due versanti. Il paese è legato da secoli alla tessitura della seta e dei velluti, un'attività che qualche laboratorio porta ancora avanti. La passeggiata a mare corre sotto le scogliere, e sopra il centro le case salgono sulle colline tra uliveti e ville.

La stazione sulla linea tra Genova e La Spezia e l'Aurelia rendono semplici gli spostamenti lungo la costa: Rapallo e Chiavari sono a pochi minuti, Genova si raggiunge in treno. Il problema di Zoagli è lo spazio. Le case in piano sono poche, molte abitazioni si raggiungono con scalinate o strade strette in salita e il posto auto è un valore da verificare con attenzione. Nella zona collinare conviene guardare muri di contenimento e scoli dell'acqua.

La popolazione è anziana. L'Istat conta 2.384 residenti nel 2023, in calo del 5,2% dal 2011, con un'età media di 51,4 anni e gli over 65 al 32,6%, sopra la media già alta della provincia di Genova. Gli stranieri sono il 6,5%. I redditi dichiarati sono ben sopra la media provinciale.

Il pericolo sismico è moderato: zona 3, come 64 comuni del Genovesato, e accelerazione attesa di 0,092 g. Per le case vicine al mare pesano di più l'umidità e l'effetto della salsedine su facciate, ringhiere e infissi.

Le mappe catastali sono disponibili e il report arriva al lotto dall'indirizzo, controllando per quel punto le mappe ufficiali di frane e allagamenti dei rii che scendono al mare.

Punti chiave

  • Tra Rapallo e Chiavari, con stazione sulla linea costiera.
  • Età media 51,4 anni, over 65 il 32,6%.
  • Poche case in piano: posto auto e accessi da verificare.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,092 g.

In breve

Zoagli è un comune della provincia di Genova, in Liguria. A fine 2023 contava 2.384 residenti, 36° su 67 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Zoagli è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 67) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,092 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,2%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 6,5%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Zoagli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 32.652 euro, più della media della provincia (26.655 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Zoagli è in zona climatica D, con 1.444 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 17 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Zoagli risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 3 strutture sportive.

Le scuole sono 1,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,9% del territorio di Zoagli, contro l'8,0% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Zoagli non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Zoagli non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Zoagli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Zoagli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Zoagli. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,6%
  • discreta 17,9%
  • buona 80,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 010067. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.