Camogli: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Genova, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Aurelia 1, Camogli.
Camogli, il porticciolo e il promontorio di Portofino
Le case alte e colorate strette fra il porticciolo e la collina sono l'immagine più nota di Camogli, sul lato occidentale del promontorio di Portofino, nel golfo Paradiso. Il paese ha una lunga tradizione di marinai e capitani della marina mercantile. Nel territorio comunale ci sono anche le frazioni di San Rocco e Ruta e, raggiungibile solo a piedi o in barca, l'abbazia di San Fruttuoso.
Comprare qui significa fare i conti con la montagna alle spalle. Il centro è un intreccio di caruggi e scalinate, molte case non si raggiungono in auto e i posti macchina sono rari e cari. La ferrovia Genova-La Spezia ferma a Camogli, e Genova in treno è vicina. Una quota rilevante delle abitazioni è di seconde case, e parte del territorio è dentro il Parco di Portofino, dove costruire o ampliare è molto limitato.
Camogli è uno dei comuni più anziani della Liguria, che è già la regione più anziana d'Italia. Nel 2023 i residenti erano 4.930, in calo del 10,1% rispetto al 2011; l'età media è di 52,0 anni contro 49,0 nella città metropolitana di Genova, e gli over 65 sono il 34,3%. Le famiglie sono piccole, 1,89 persone in media, e gli stranieri sono il 5,4%. I redditi dichiarati sono ben sopra la media provinciale.
Il pericolo sismico è moderato: Camogli è in zona 3, come altri 63 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,080 g. Nelle case storiche contano soprattutto tetti in ardesia, facciate esposte al mare, umidità e impianti.
Il rischio più concreto è il terreno. Falesie, scogliere e versanti ripidi possono franare, e i rii che scendono dal monte si gonfiano rapidamente con i temporali d'autunno. Il report controlla frane e allagamenti sull'indirizzo e usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Promontorio di Portofino, con San Fruttuoso nel territorio.
- Over 65 al 34,3%, età media di 52,0 anni.
- Stazione sulla Genova-La Spezia; poche case raggiungibili in auto.
- Zona sismica 3; frane e rii da controllare.
In breve
Camogli è un comune della provincia di Genova, in Liguria. A fine 2023 contava 4.930 residenti, 16° su 67 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Camogli è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 67) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,080 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,1%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 5,4%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Camogli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 32.788 euro, più della media della provincia (26.655 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Camogli è in zona climatica D, con 1.531 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 32 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Camogli risultano 6 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 10 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,2% del territorio di Camogli, contro l'8,0% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Camogli non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Camogli non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Camogli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Camogli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 50 sezioni di censimento abitate a Camogli. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.
Residenti per fascia
- discreta 10,2%
- buona 88,4%
- molto buona 1,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Liguria, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 010007. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.