Arenzano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Genova, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Guglielmo Marconi 1, Arenzano.
Arenzano, il mare di ponente e le alture del Beigua
Arenzano è sulla Riviera di Ponente, fra Genova Voltri e Cogoleto, in una piccola piana sul mare chiusa alle spalle da monti che salgono in fretta verso il Parco del Beigua. Nel centro c'è il parco di Villa Negrotto Cambiaso, che ospita il municipio; sulla collina sopra il paese si trova il santuario del Bambino Gesù di Praga, meta di pellegrinaggi da tutta la Liguria.
Genova è vicina e facile da raggiungere: la stazione è sulla linea Genova-Ventimiglia e l'autostrada A10 ha un casello proprio ad Arenzano. Per questo il paese è scelto da tempo da chi lavora in città e vuole vivere al mare. Oltre al centro storico c'è la Pineta di Arenzano, un quartiere di ville e condomini immersi nel verde costruito nella seconda metà del Novecento. Molte abitazioni sono seconde case, e i servizi lo mostrano: 105 fra bar e ristoranti e 27 impianti sportivi, molto sopra la media provinciale per abitante.
Nel 2023 i residenti erano 11.150, in calo del 3,7% rispetto al 2011. La popolazione è anziana anche per la Liguria, la regione più anziana d'Italia: età media 50,3 anni, over 65 al 31,7% contro il 29,0% della regione. Le famiglie sono piccole, 2,00 persone in media. I redditi medi dichiarati sono nettamente più alti della media della città metropolitana.
Il pericolo sismico è basso. Arenzano è in zona 4, mentre la gran parte dei comuni della provincia di Genova, 64, è in zona 3; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,055 g.
Pesano di più i versanti. Le case sulle alture poggiano spesso su muri di sostegno e vecchi terrazzamenti che richiedono manutenzione, e i torrenti che scendono al mare sono brevi e ripidi, con piene rapide dopo piogge intense. Il report controlla sull'indirizzo frane e allagamenti con le mappe ufficiali, e le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Riviera di Ponente, stazione e casello A10 per Genova.
- Over 65 al 31,7%, redditi sopra la media provinciale.
- Zona sismica 4, la più bassa della scala.
- Muri di sostegno e torrenti ripidi: frane e piene da controllare.
In breve
Arenzano è un comune della provincia di Genova, in Liguria. A fine 2023 contava 11.150 residenti, tra i più popolosi della provincia (6° su 67 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Arenzano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 3 comuni su 67 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,055 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,7%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 3,7%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Arenzano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 33.172 euro, più della media della provincia (26.655 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Arenzano è in zona climatica D, con 1.521 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 6 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Arenzano risultano 6 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 10 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 27 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,9% del territorio di Arenzano, contro l'8,0% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Arenzano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Arenzano non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Arenzano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Arenzano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 65 sezioni di censimento abitate ad Arenzano. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 15,9%
- buona 81,4%
- molto buona 2,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Liguria, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 010001. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.