Ziano Piacentino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Piacenza, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 2, Ziano Piacentino.
Ziano Piacentino, vigneti sulle colline della Val Tidone
Da Ziano Piacentino si vedono soprattutto filari. Il comune sta sulle colline della Val Tidone, nella parte occidentale della provincia di Piacenza, non lontano dal confine con la Lombardia e l'Oltrepò Pavese, ed è uno dei centri del vino dei Colli Piacentini. Castel San Giovanni, in pianura, è il riferimento più vicino per treno, scuole superiori e negozi; Piacenza si raggiunge in auto.
Il territorio è fatto di un capoluogo piccolo e di frazioni e case sparse tra le vigne. Molte abitazioni sono ex case coloniche o edifici rurali ristrutturati, con cantine, cortili e terreno attorno. Chi guarda un rustico deve considerare le strade collinari, spesso strette, le distanze dai servizi e il costo di rimettere a posto murature e tetti. Sulle colline dell'Appennino emiliano i versanti argillosi si muovono lentamente: prima di comprare è utile il controllo per indirizzo delle mappe delle frane.
I residenti sono 2.480 nel 2023, in calo del 5,9% dal 2011. La popolazione è più anziana di quella provinciale, con un'età media di 49,2 anni e over 65 al 28,4% contro il 25,3%. Gli stranieri sono il 12,7%, una quota alta per un comune collinare. I redditi medi stanno sotto quelli della provincia.
I servizi sono quelli di un paese di campagna: 1 farmacia, 2 luoghi legati alla scuola e, tra cantine e agriturismi, 26 locali fra bar e ristoranti. Per la spesa grande si scende in pianura.
Come tutta la provincia, Ziano è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,096 g. Il pericolo è moderato; su un edificio rurale vecchio conviene comunque guardare i collegamenti tra muri e solai. La zona climatica E porta inverni freddi e nebbiosi in fondovalle: isolamento e riscaldamento pesano sulle spese.
Punti chiave
- Colline della Val Tidone, zona del vino dei Colli Piacentini.
- Residenti in calo del 5,9% dal 2011, over 65 al 28,4%.
- Zona sismica 3, come tutti i 46 comuni della provincia.
- Case rurali e rustici: controllare versante, tetti e murature.
In breve
Ziano Piacentino è un comune della provincia di Piacenza, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 2.480 residenti, 27° su 46 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Ziano Piacentino è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 46 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,096 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,9%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 12,7%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ziano Piacentino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.996 euro, meno della media della provincia (26.934 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Ziano Piacentino è in zona climatica E, con 2.739 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 220 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ziano Piacentino risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,5% del territorio di Ziano Piacentino, contro il 7,7% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Ziano Piacentino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Ziano Piacentino non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ziano Piacentino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Ziano Piacentino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 56 sezioni di censimento abitate a Ziano Piacentino. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,8%
- discreta 99,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 033048. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.