Agazzano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Piacenza, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo ad Agazzano
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Macalle' 1, Agazzano.
Agazzano, il castello e le colline della Val Luretta
Agazzano sta all'uscita della Val Luretta, dove le colline piacentine scendono verso la pianura, a sud-ovest di Piacenza. Il paese si raccoglie attorno al castello, mentre il territorio è fatto di vigneti, campi e piccole frazioni sparse sulle prime colline dei Colli Piacentini.
Chi cerca casa qui trova due mercati diversi: il paese, con case in linea e qualche palazzina, e la collina, con casali, villette e rustici da ristrutturare. Sui pendii contano esposizione, strada d'accesso e stato dei muri di sostegno; in fondovalle, vicino al torrente, vale la pena guardare le mappe ufficiali degli allagamenti. Il report le legge entrambe, frane e allagamenti, sull'indirizzo.
Secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, a fine 2023 i residenti erano 2.008, in calo del 3,0% rispetto al 2011. L'età media è di 48,8 anni, contro 46,7 in provincia, e gli over 65 sono il 28,0%. I residenti stranieri sono il 12,5%. I redditi dichiarati risultano sopra la media della provincia di Piacenza.
Agazzano è in zona sismica 3, come tutti i 46 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,098 g. Per un casale in pietra o mattoni conviene chiedere se il tetto è stato rifatto e se sono stati inseriti collegamenti tra muri e solai.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate: dall'indirizzo il report risale al lotto e indica anche la fascia di prezzo della zona.
Punti chiave
- Paese col castello all'uscita della Val Luretta, sui Colli Piacentini.
- Redditi dichiarati sopra la media provinciale.
- Residenti in calo del 3,0% dal 2011.
- Zona sismica 3 come tutti i 46 comuni piacentini.
In breve
Agazzano è un comune della provincia di Piacenza, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 2.008 residenti, 34° su 46 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Agazzano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 46 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,098 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,0%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 12,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Agazzano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 29.133 euro, più della media della provincia (26.934 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Agazzano è in zona climatica E, con 2.695 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 186 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Agazzano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,0% del territorio di Agazzano, contro il 7,7% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,1 ettari.
Radon e siti contaminati
Agazzano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Agazzano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Agazzano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Agazzano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 35 sezioni di censimento abitate ad Agazzano. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- discreta 51,3%
- buona 48,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 033001. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.