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Besenzone: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Piacenza, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Bersano 26, Besenzone.

Besenzone, pianura agricola della Bassa piacentina

Besenzone è un comune di campagna della Bassa piacentina, a meno di 50 metri di quota, fatto di frazioni e cascine sparse tra campi di pomodoro, mais e foraggi. Per servizi, negozi e lavoro si va a Cortemaggiore, a Fiorenzuola d'Arda, che ha la stazione sulla linea Milano-Bologna e il casello dell'A1, o a Piacenza.

Chi compra qui cerca spazio a costi contenuti: case indipendenti con giardino, villette e cascine a corte da recuperare. Su una cascina contano il tetto, le murature in mattoni e l'umidità di risalita; su tutto conta la zona climatica E, con inverni nebbiosi e umidi. In una pianura attraversata da canali e torrenti il pericolo di allagamento va guardato sull'indirizzo, non sulla media del comune.

Nel 2023 i residenti erano 932, in calo del 4,5% rispetto al 2011. L'età media è di 48,0 anni, contro 46,7 nella provincia di Piacenza, e gli over 65 sono il 25,8%. I residenti stranieri sono il 12,0%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Sui terremoti la provincia è omogenea: tutti i 46 comuni piacentini sono in zona sismica 3, e qui l'accelerazione attesa è di 0,113 g. Per un edificio in mattoni la verifica dei collegamenti tra muri e tetto è comunque una buona precauzione.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Besenzone. Il report individua la particella dall'indirizzo e restituisce le mappe ufficiali degli allagamenti, la fascia di prezzo della zona e le distanze effettive dai servizi.

Punti chiave

  • Campagna della Bassa piacentina, frazioni e cascine.
  • 932 residenti, in calo del 4,5% dal 2011.
  • Tutti i 46 comuni piacentini in zona sismica 3.
  • Allagamenti da verificare sull'indirizzo preciso.

In breve

Besenzone è un comune della provincia di Piacenza, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 932 residenti, 38° su 46 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Besenzone è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 46 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,113 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,5%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 12,0%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Besenzone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.220 euro, meno della media della provincia (26.934 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Besenzone è in zona climatica E, con 2.518 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 48 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Besenzone risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,4% del territorio di Besenzone, contro il 7,7% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,8 ettari.

Radon e siti contaminati

Besenzone non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Besenzone ci sono 4 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 8 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Besenzone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Besenzone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a Besenzone. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 033003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.