Alta Val Tidone: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Piacenza, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Enrico Fermi 1, Alta Val Tidone.
Alta Val Tidone, colline e borghi dell'Appennino piacentino
Alta Val Tidone è un comune nato nel 2018 dall'unione di Caminata, Nibbiano e Pecorara, nella parte alta della val Tidone, sull'Appennino piacentino al confine con l'Oltrepò pavese. Il territorio è vasto e poco abitato: colline coperte di vigneti nella parte bassa, boschi e crinali più in alto, e tante piccole frazioni con case in pietra. Piacenza e Castel San Giovanni sono i centri di riferimento, raggiungibili scendendo lungo la valle.
La popolazione è molto anziana, come in gran parte dell'Appennino. Chi cerca una casa di campagna o una seconda casa sulle colline trova spazio, vigne e silenzio, ma deve considerare distanze, strade strette e servizi concentrati nei centri più grandi. La zona è parte dell'area dei vini dei Colli piacentini.
Nel 2023 i residenti erano 2.934, in calo del 12,4% rispetto al 2011. L'età media è di 53,5 anni, ben sopra quella della provincia (46,7), e gli over 65 sono il 36,8%. Gli stranieri sono il 10,0%. I redditi dichiarati restano sotto la media piacentina.
Il comune è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,098 g. Per una casa in pietra conviene controllare muri, solai e tetto, soprattutto se l'edificio è rimasto disabitato. L'Appennino piacentino ha versanti argillosi e marnosi: la pendenza e le mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo sono nel report, insieme a quelle degli allagamenti lungo il Tidone e i suoi affluenti.
Punti chiave
- Comune nato da Caminata, Nibbiano e Pecorara.
- Alta val Tidone, al confine con l'Oltrepò pavese.
- Età media 53,5 anni, over 65 al 36,8%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,098 g.
In breve
Alta Val Tidone è un comune della provincia di Piacenza, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 2.934 residenti, 24° su 46 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Alta Val Tidone è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 46 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,098 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,4%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 37% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 10,0%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Alta Val Tidone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.997 euro, meno della media della provincia (26.934 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Alta Val Tidone è in zona climatica F, con 3.070 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 479 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Alta Val Tidone risultano 4 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sportive e 1 area verde.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,3% del territorio di Alta Val Tidone, contro il 7,7% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Alta Val Tidone non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Alta Val Tidone non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Alta Val Tidone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Alta Val Tidone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 87 sezioni di censimento abitate ad Alta Val Tidone. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 99,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 033049. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.