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Bobbio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Piacenza, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Bobbio

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Localita' Caminata di Ceci 1, Bobbio.

Bobbio, l'abbazia di San Colombano e la Val Trebbia

Bobbio è il centro principale della Val Trebbia piacentina, sviluppato intorno all'abbazia fondata dal monaco irlandese Colombano all'inizio del Medioevo. Il paese si affaccia sul fiume con il Ponte Vecchio, detto anche Ponte Gobbo, lungo e irregolare, che è diventato il suo simbolo. Piacenza è a circa un'ora di strada verso valle, lungo la statale che risale la Trebbia verso Genova.

Qui vive una popolazione tra le più anziane della provincia. I residenti erano 3.412 nel 2023, in calo dell'8,1% rispetto al 2011, con un'età media di 52,9 anni contro 46,7 in provincia. Gli over 65 sono il 36,0%, molto sopra il 25,3% provinciale. Gli stranieri sono l'11,2%.

Il mercato unisce case di chi abita qui tutto l'anno e seconde case di chi viene da Piacenza, Milano o Genova per l'estate e i fine settimana. Nel centro storico le case sono antiche, strette e con vincoli; nelle frazioni sparse sulla montagna si trovano rustici in pietra, spesso isolati e con accessi lunghi. Per chi compra conviene valutare bene la distanza dai servizi, che il report misura dall'indirizzo.

Tutti i 46 comuni della provincia di Piacenza sono in zona sismica 3, e a Bobbio l'accelerazione attesa è di circa 0,102 g. In un rustico in pietra conviene chiedere se il tetto è stato rifatto e se i muri sono stati consolidati.

Per frane e allagamenti il report consulta le mappe ufficiali sull'indirizzo preciso. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.

Punti chiave

  • Centro della Val Trebbia, cresciuto intorno all'abbazia.
  • Over 65 al 36,0%, contro il 25,3% provinciale.
  • Zona sismica 3, come tutta la provincia di Piacenza.
  • Seconde case e rustici in pietra nelle frazioni.

In breve

Bobbio è un comune della provincia di Piacenza, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 3.412 residenti, 23° su 46 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Bobbio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 46 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,102 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,1%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono l'11,2%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bobbio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.547 euro, meno della media della provincia (26.934 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bobbio è in zona climatica E, con 2.802 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 272 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bobbio risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,4% del territorio di Bobbio, contro il 7,7% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Bobbio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Bobbio c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bobbio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Bobbio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 68 sezioni di censimento abitate a Bobbio. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,0%
  • discreta 34,7%
  • buona 64,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 033005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.