Piacenza: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Piacenza, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
Piacenza, porta dell'Emilia sul Po
Piacenza è la prima città dell'Emilia per chi arriva da Milano. Sorge sulla riva destra del Po, dove i Romani fondarono la colonia di Placentia nel 218 avanti Cristo, e da qui partiva la via Emilia diretta a Rimini. Il centro ruota intorno a piazza Cavalli, con le statue equestri dei Farnese e il Palazzo Gotico, e la vicinanza a Milano e alle grandi autostrade ha fatto del territorio un polo della logistica.
A fine 2023 i residenti erano 102.887, il 2,6% in più del 2011, e il capoluogo raccoglie il 36,1% degli abitanti della provincia. L'età media stimata è di 46 anni, contro 46,7 in provincia, e gli over 65 sono il 24,7%, esattamente come la media regionale. Con il 18,9% di residenti stranieri, Piacenza ha la quota più alta tra i capoluoghi dell'Emilia-Romagna; le famiglie hanno in media 2,1 componenti.
Il pericolo sismico è moderato e uniforme: tutti i 46 comuni della provincia sono in zona 3, e nel centro abitato l'accelerazione attesa è di circa 0,093 g. È il valore più basso tra i capoluoghi della regione, ma per un palazzo storico o un condominio datato resta sensato chiedere anno di progetto e interventi sulle strutture.
In rapporto agli abitanti Piacenza ha più scuole, strutture sanitarie e impianti sportivi della media provinciale: rispettivamente 70, 93 e 99 nei dati. Le farmacie degli elenchi ufficiali sono 32. Per ogni indirizzo il report ricava il lotto catastale, perché l'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe del comune. La città sta tra il Po e i suoi affluenti che scendono dall'Appennino, come la Trebbia: il pericolo di allagamento può cambiare molto da una zona all'altra e va letto sul singolo indirizzo, insieme a quello di frana e ai prezzi della zona.
Punti chiave
- 102.887 residenti, il 2,6% in più del 2011.
- Stranieri al 18,9%, la quota più alta tra i capoluoghi dell'Emilia-Romagna.
- Tutti i 46 comuni della provincia in zona sismica 3.
- Scuole, strutture sanitarie e impianti sportivi sopra la media provinciale.
In breve
Piacenza è capoluogo della provincia di Piacenza, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 102.887 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 36% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Piacenza è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 46 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,093 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra, anche dentro lo stesso comune: per questo non lo riassumiamo con un numero per tutta Piacenza.
Il report lo controlla sul punto dell'indirizzo con le mappe nazionali di ISPRA e ti dice in parole semplici se l'edificio ricade in un'area a rischio. La mappa ufficiale si consulta anche su IdroGEO.
Prezzi delle case
Non pubblichiamo tabelle di prezzi per comune. Nel report trovi il prezzo minimo e massimo al metro quadro della zona dell'indirizzo, dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), con il semestre del dato. È un intervallo per zona, non il valore di una casa.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,6%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 18,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Piacenza risultano 79 scuole e 32 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 66 attività di alimentari e supermercati, 93 strutture sanitarie, 99 strutture sportive e 19 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
I dati raccolgono attività da più fornitori: possono mancare servizi o comparire attività chiuse. Il report conta i servizi a 500 metri e a 1 chilometro dall'indirizzo.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico: nel report il blocco lo dice in modo esplicito, senza inventare distanze.
Catasto
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Piacenza: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-08-19.0.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 033032. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.