Zero Branco: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Treviso, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Scandolara 2, Zero Branco.
Zero Branco, campagna e villette tra Treviso e Mestre
Il nome viene dal fiume Zero, un corso d'acqua di risorgiva che attraversa la campagna del comune prima di scendere verso la laguna. Zero Branco sta nella pianura tra Treviso, a nord, e Mestre, a sud, in un paesaggio di campi, filari, capannoni e case sparse, tipico del Veneto centrale. Il territorio è piatto e basso, a pochi metri sul livello del mare.
Chi si trasferisce qui cerca di solito una casa indipendente con giardino a un prezzo più basso di quello di Treviso o di Mestre, restando a una ventina di minuti d'auto da entrambe. L'offerta è fatta di villette, bifamiliari e case a schiera costruite negli ultimi decenni, di qualche condominio basso e di vecchie case coloniche nelle campagne. Senza ferrovia in paese, l'auto è quasi indispensabile.
Per la provincia di Treviso è un comune giovane. I residenti sono 11.629 nel 2023, 643 in più rispetto al 2011, una crescita del 5,9%. L'età media stimata è di 43,5 anni contro 46,0 in provincia, gli over 65 sono il 19,2% contro il 23,8%, e le famiglie contano 2,50 persone in media. Gli stranieri sono il 5,4%. Negozi e servizi censiti per abitante sono sotto la media provinciale: per molte cose si va a Treviso o nei centri commerciali vicini.
La maggior parte della provincia di Treviso, 72 comuni, è in zona sismica 2, verso le colline e il Piave. Zero Branco sta nella pianura a sud, tra i 18 comuni in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,126 g. Nelle case recenti conta soprattutto la qualità della costruzione e dell'isolamento, nelle coloniche lo stato di muri e tetti.
Le mappe del catasto sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report trova il lotto dall'indirizzo. In una pianura così bassa, piena di fossi e scoli, dopo le piogge forti l'acqua può ristagnare: il pericolo di allagamento si controlla sulla singola casa.
Punti chiave
- Pianura tra Treviso e Mestre, attraversata dal fiume Zero.
- Residenti in crescita del 5,9% dal 2011.
- Over 65 al 19,2%, contro il 23,8% della provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,126 g.
In breve
Zero Branco è un comune della provincia di Treviso, in Veneto. A fine 2023 contava 11.629 residenti, 18° su 94 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Zero Branco è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 18 comuni su 94 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,126 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,9%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,4%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Zero Branco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.029 euro, in linea con la provincia (26.083 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Zero Branco è in zona climatica E, con 2.411 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 18 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Zero Branco risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 24,1% del territorio di Zero Branco, contro il 16,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Zero Branco non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Zero Branco c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Zero Branco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Zero Branco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 102 sezioni di censimento abitate a Zero Branco. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- modesta 5,8%
- discreta 74,3%
- buona 19,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 026095. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.