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Cappella Maggiore: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Treviso, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Anzano 1, Cappella Maggiore.

Cappella Maggiore, ai piedi del Cansiglio vicino a Vittorio Veneto

Dietro Cappella Maggiore si alzano le Prealpi trevigiane e l'altopiano del Cansiglio; davanti si apre la pianura verso Conegliano. Il paese sta proprio su questo margine, nella fascia pedemontana a est di Vittorio Veneto, tra colline coltivate, zone artigianali e case sparse lungo le strade che salgono verso Fregona e Sarmede.

È un comune da cui si lavora vicino: nelle aziende della zona, a Vittorio Veneto, a Conegliano o lungo l'asse verso Pordenone, con l'autostrada A27 a breve distanza. Le case sono in prevalenza villette e bifamiliari con giardino; nella parte alta ci sono vecchie case rurali, a volte da recuperare, con vista sulla pianura e accessi più stretti.

I residenti sono 4.629 (2023), quasi stabili, in calo dell'1,0% dal 2011. L'età media è di 47,3 anni contro 46,0 della provincia di Treviso, gli over 65 sono il 26,1% e gli stranieri il 5,9%. I redditi dichiarati sono vicini alla media provinciale.

Il dato che più conta è il terremoto. La fascia ai piedi del Cansiglio ha avuto forti scosse in passato, e in provincia di Treviso ci sono 4 comuni in zona sismica 1 e 72 in zona 2. Cappella Maggiore è in zona 2, ma l'accelerazione attesa nel centro abitato, circa 0,247 g, è tra le più alte della sua classe. Per una casa in muratura o costruita prima delle norme recenti servono documenti sui lavori strutturali. Ai piedi dei versanti il report controlla anche frane e allagamenti sull'indirizzo.

Punti chiave

  • Fascia pedemontana sotto il Cansiglio, a est di Vittorio Veneto.
  • 4.629 residenti, in calo dell'1,0% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,247 g.
  • Over 65 al 26,1%, età media di 47,3 anni.

In breve

Cappella Maggiore è un comune della provincia di Treviso, in Veneto. A fine 2023 contava 4.629 residenti, 67° su 94 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cappella Maggiore è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (72 su 94) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,247 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Cappella Maggiore conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,0%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cappella Maggiore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.605 euro, in linea con la provincia (26.083 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cappella Maggiore è in zona climatica E, con 2.601 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 115 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cappella Maggiore risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.

Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,3).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,3% del territorio di Cappella Maggiore, contro il 16,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Cappella Maggiore non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cappella Maggiore non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cappella Maggiore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cappella Maggiore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 49 sezioni di censimento abitate a Cappella Maggiore. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 79,1%
  • buona 20,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 026007. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.