Caerano di San Marco: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Treviso, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Monte Grappa 1, Caerano di San Marco.
Caerano di San Marco, tra Montebelluna e i colli di Asolo
Caerano di San Marco confina con Montebelluna e ne è quasi un prolungamento: le case proseguono senza stacchi lungo le strade che portano verso Asolo. Il paese è in pianura, sui 120 metri, con le prime colline asolane a nord. Montebelluna resta la città di riferimento per scuole superiori, ospedale, stazione e negozi, e il suo distretto dello scarpone e della calzatura sportiva è a pochi minuti.
Il territorio è molto costruito, con zone produttive alternate ai quartieri e poco spazio agricolo rimasto fra un nucleo e l'altro. Chi cerca casa trova soprattutto villette, bifamiliari e piccoli condomini degli ultimi decenni, e alcune case più vecchie nel centro. I redditi medi dichiarati sono un po' sotto quelli della provincia di Treviso. Con inverni freddi e nebbiosi (zona climatica E), la classe energetica incide parecchio sulle bollette.
A fine 2023 i residenti erano 7.853, in calo dell'1,1% rispetto al 2011: un andamento quasi fermo. L'età media è di 45,5 anni, vicina ai 46,0 della provincia, gli over 65 sono il 23,5% e gli stranieri il 14,2%, più della media italiana.
Qui il pericolo sismico è più alto di quanto molti si aspettano nel Veneto. Caerano è in zona 2, come altri 71 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,214 g. La fascia ai piedi delle Prealpi trevigiane, fra Asolo e il Montello, ha una storia sismica documentata da secoli. Prima di firmare conviene chiedere al venditore l'anno di progetto, il collaudo e gli eventuali interventi di miglioramento sismico, soprattutto nei condomini degli anni Sessanta e Settanta.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune. Fra la pianura e l'inizio delle colline il pericolo di allagamenti e frane cambia nel giro di poche centinaia di metri, e il report lo legge sull'indirizzo.
Punti chiave
- Attaccata a Montebelluna, ai piedi dei colli asolani.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,214 g.
- 7.853 residenti nel 2023, stranieri al 14,2%.
- Territorio molto costruito tra case e zone produttive.
In breve
Caerano di San Marco è un comune della provincia di Treviso, in Veneto. A fine 2023 contava 7.853 residenti, 39° su 94 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Caerano di San Marco è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (72 su 94) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,214 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Caerano di San Marco conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,1%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 14,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Caerano di San Marco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.718 euro, meno della media della provincia (26.083 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Caerano di San Marco è in zona climatica E, con 2.427 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 124 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Caerano di San Marco risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 23,4% del territorio di Caerano di San Marco, contro il 16,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Caerano di San Marco non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Caerano di San Marco non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Caerano di San Marco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Caerano di San Marco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 94 sezioni di censimento abitate a Caerano di San Marco. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- modesta 6,5%
- discreta 72,5%
- buona 21,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 026006. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.