Breda di Piave: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Treviso, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cal di Breda 1, Breda di Piave.
Breda di Piave, la campagna fra Treviso e il Piave
Breda di Piave occupa la campagna a est di Treviso, sulla destra del Piave, in un territorio piatto di campi, vigneti e case sparse. Il comune è fatto di più centri, il capoluogo e alcune frazioni, ognuna con la sua chiesa e il suo gruppo di case, e fra l'una e l'altra la campagna. Molti residenti lavorano a Treviso o nelle zone industriali della provincia.
Chi cerca casa qui trova soprattutto abitazioni indipendenti, bifamiliari e piccole palazzine, spesso con giardino. I servizi in paese sono pochi: per negozi, ospedale e uffici si va a Treviso, e la macchina è indispensabile. Nei dati di Overture Maps le sedi scolastiche sono 8, più della media provinciale per abitante, mentre bar, ristoranti e supermercati scarseggiano.
La popolazione si muove poco: 7.665 residenti a fine 2023, l'1,1% in meno rispetto al 2011. Età media 45,2 anni, un po' sotto la provincia (46,0), over 65 al 21,2%, stranieri al 5,7%. Le famiglie contano in media 2,48 persone, un dato da paese di famiglie più che di single.
Il Trevigiano ha un pericolo sismico più alto di quanto molti immaginino: 72 comuni della provincia sono in zona 2 e alcuni, verso le Prealpi, in zona 1. Breda di Piave è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,148 g. Nelle case di campagna ristrutturate e nelle costruzioni anteriori agli anni Ottanta conviene chiedere se sono state fatte verifiche strutturali.
La vicinanza del Piave è l'altra cosa da guardare. Le zone più vicine agli argini e i terreni bassi della campagna vanno controllati nelle mappe di pericolosità idraulica, che il report legge sull'indirizzo preciso. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report arriva fino al lotto.
Punti chiave
- Campagna a est di Treviso, sulla destra del Piave.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,148 g.
- 7.665 residenti, in calo dell'1,1% dal 2011.
- Vicino al Piave: pericolo di allagamento da controllare per indirizzo.
In breve
Breda di Piave è un comune della provincia di Treviso, in Veneto. A fine 2023 contava 7.665 residenti, 40° su 94 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Breda di Piave è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (72 su 94) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,148 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Breda di Piave conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,1%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,7%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Breda di Piave ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.688 euro, in linea con la provincia (26.083 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Breda di Piave è in zona climatica E, con 2.364 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 23 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Breda di Piave risultano 8 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 3 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,7% del territorio di Breda di Piave, contro il 16,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Breda di Piave non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Breda di Piave c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Breda di Piave: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Breda di Piave sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 88 sezioni di censimento abitate a Breda di Piave. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.
Residenti per fascia
- modesta 3,9%
- discreta 96,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 026005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.