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Zenson di Piave: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Treviso, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Gustavo Badini 1, Zenson di Piave.

Zenson di Piave, la bassa trevigiana lungo il Piave

Zenson di Piave è un piccolo comune della bassa trevigiana, in pianura, a pochi metri sul livello del mare, affacciato sul Piave in un tratto in cui il fiume disegna ampie anse tra golene, argini e campi. Treviso e San Donà di Piave sono i centri di riferimento, Venezia e Mestre sono raggiungibili per chi ci lavora; quasi tutti gli spostamenti si fanno in auto.

Per chi compra la cosa più importante è la posizione rispetto al fiume. Il report controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti, che in una pianura bassa con argini e canali di bonifica cambiano da una via all'altra. Le case sono in prevalenza villette, case singole con giardino e qualche casa colonica, insieme agli edifici del centro. La zona climatica è la E, con inverni umidi e nebbiosi ed estati afose.

L'Istat conta 1.732 residenti nel 2023, in calo del 2,9% rispetto al 2011. L'età media è di 45,3 anni, poco sotto i 46,0 della provincia di Treviso, e gli over 65 sono il 21,5%. Gli stranieri sono l'11,0% e le famiglie contano in media 2,48 persone. I redditi dichiarati stanno un po' sotto la media provinciale.

Per i terremoti Zenson è in zona sismica 3, come altri 17 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,109 g. Nel resto della provincia il pericolo è spesso più alto, con 72 comuni in zona 2 e 4 in zona 1: anche qui per una casa vecchia conviene chiedere lo stato delle strutture.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi il report risale dall'indirizzo alla particella e misura anche le distanze da scuole, farmacie e negozi.

Punti chiave

  • Comune della bassa trevigiana affacciato sul Piave.
  • Allagamenti: posizione rispetto al fiume da controllare per indirizzo.
  • Residenti in calo del 2,9% dal 2011, stranieri all'11,0%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di 0,109 g.

In breve

Zenson di Piave è un comune della provincia di Treviso, in Veneto. A fine 2023 contava 1.732 residenti, tra i più piccoli della provincia (91° su 94 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Zenson di Piave è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 18 comuni su 94 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,109 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,9%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,0%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Zenson di Piave ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.234 euro, meno della media della provincia (26.083 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Zenson di Piave è in zona climatica E, con 2.393 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 7 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Zenson di Piave risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,7% del territorio di Zenson di Piave, contro il 16,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Zenson di Piave non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Zenson di Piave non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Zenson di Piave: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Zenson di Piave sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Zenson di Piave. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,1%
  • discreta 44,1%
  • buona 55,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 026094. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.