Vizzini: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Catania, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Regina Margherita 1, Vizzini.
Vizzini, il paese di Verga sui monti Iblei
Giovanni Verga ambientò a Vizzini la novella Cavalleria rusticana e buona parte del romanzo Mastro-don Gesualdo, e il legame con lo scrittore fa ancora parte dell'identità del paese. Siamo sui monti Iblei, nella parte meridionale della provincia di Catania, al confine con le province di Siracusa e Ragusa: un centro di collina, sui 600 metri, circondato da pascoli, campi di grano e uliveti, con una tradizione di allevamento e di formaggi.
Il centro storico è grande rispetto agli abitanti di oggi, e molte case sono vuote o in vendita a prezzi bassi. È un'occasione per chi cerca una casa in pietra da recuperare, ma richiede prudenza: strade strette e in pendenza, edifici vecchi, spesso senza lavori recenti. Catania e la costa si raggiungono in auto, con tempi che vanno messi in conto per chi deve andarci spesso.
I numeri mostrano un paese che si svuota. I residenti erano 5.674 nel 2023, in calo dell'11,5% dal 2011, cioè 735 persone in meno. La popolazione è più anziana di quella della provincia: età media stimata di 46,8 anni contro 44,2, over 65 al 26,6% contro il 21,9%. Gli stranieri sono il 3,8% e i redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.
Il terremoto è il tema principale. La Sicilia orientale fu colpita nel 1693 da uno dei sismi più forti della storia italiana, che distrusse gran parte dei paesi della zona. Oggi in provincia di Catania quasi tutti i comuni sono in zona 2, e Vizzini è uno dei soli 4 in zona 1, la più pericolosa, con un'accelerazione attesa di circa 0,262 g. Per una casa in muratura del centro è indispensabile una valutazione strutturale prima dell'acquisto, e conviene informarsi sugli incentivi per il miglioramento sismico.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale al lotto dall'indirizzo, controllando anche il pericolo di frane sui versanti attorno al paese.
Punti chiave
- Il paese di Cavalleria rusticana, sui monti Iblei.
- Residenti in calo dell'11,5% dal 2011.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,262 g.
- Case in pietra del centro da valutare con un tecnico.
In breve
Vizzini è un comune della provincia di Catania, in Sicilia. A fine 2023 contava 5.674 residenti, 39° su 58 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Vizzini è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 4 comuni su 58 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,262 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Vizzini conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,5%. L'età media stimata è di 47 anni, più alta della media della provincia (44). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,8%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vizzini ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.738 euro, meno della media della provincia (20.793 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Vizzini è in zona climatica D, con 1.478 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 586 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vizzini risultano 8 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati e 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,3% del territorio di Vizzini, contro l'8,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,2 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Vizzini non risultano siti contaminati aperti; 3 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vizzini: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Vizzini sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 34 sezioni di censimento abitate a Vizzini. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,2%
- discreta 99,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 087054. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.