Aci Catena: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Catania, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Vittorio Emanuele 1, Aci Catena.
Aci Catena, fra Catania e Acireale sulle pendici dell'Etna
Aci Catena fa parte del gruppo dei comuni "Aci" che occupano la fascia fra Catania e Acireale, sul basso versante orientale dell'Etna. Il suo territorio confina con Acireale ed è quasi tutto costruito, in continuità con i paesi vicini; ne fa parte anche la frazione di Aci San Filippo. Catania è a una quindicina di chilometri, il mare a pochi minuti.
È soprattutto un comune residenziale. Molti abitanti lavorano a Catania o ad Acireale e qui trovano appartamenti e villette a prezzi più bassi. Le strade sono spesso strette e in pendenza, e il tessuto è fitto: la distanza reale da scuole, fermate e negozi cambia molto da una via all'altra. Bar, ristoranti, strutture sanitarie e impianti sportivi per abitante sono sotto la media provinciale, perché molti servizi stanno nelle città vicine.
I residenti sono 27.740 nel 2023, in calo del 3,5% rispetto al 2011. La popolazione è più giovane della provincia di Catania, con un'età media stimata di 43,0 anni contro 44,2 e over 65 al 18,7%. Le famiglie contano 2,55 persone in media e gli stranieri sono appena l'1,6%.
Il terremoto è la prima cosa a cui pensare. La Sicilia orientale fu devastata dal terremoto del 1693, e il versante est dell'Etna è attraversato da faglie che producono scosse poco profonde: quella del dicembre 2018 fece danni in diversi comuni della zona. Aci Catena è in zona 2, come 54 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,220 g, un valore alto. Per qualsiasi acquisto conviene chiedere progetto strutturale, collaudo, anno di costruzione e interventi successivi.
Il report parte dall'indirizzo e aggiunge quota, pendenza, pericolo di frane e di allagamenti e il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Fra Catania e Acireale, sul versante est dell'Etna.
- Comune residenziale, servizi in gran parte nelle città vicine.
- 27.740 residenti, età media 43,0 anni.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,220 g.
In breve
Aci Catena è un comune della provincia di Catania, in Sicilia. A fine 2023 contava 27.740 residenti, 9° su 58 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Aci Catena è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (54 su 58) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,220 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Aci Catena conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,5%. L'età media stimata è di 43 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,6%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Aci Catena ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.361 euro, in linea con la provincia (20.793 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Aci Catena è in zona climatica C, con 988 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 170 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Aci Catena risultano 23 scuole e 7 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 10 attività di alimentari e supermercati, 10 strutture sanitarie, 11 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 32,8% del territorio di Aci Catena, contro l'8,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Aci Catena non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Aci Catena: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Aci Catena sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 54 sezioni di censimento abitate ad Aci Catena. Metà dei residenti vive in zone con indice 78 o più.
Residenti per fascia
- discreta 11,0%
- buona 45,1%
- molto buona 43,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 087003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.