Catania: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Catania, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
Catania, barocca e ai piedi dell'Etna
Catania vive all'ombra dell'Etna, il vulcano attivo più alto d'Europa, affacciata sulla costa ionica della Sicilia. Dopo il terremoto del 1693 fu ricostruita in stile barocco, con largo uso della pietra lavica, e il suo centro fa parte dei siti UNESCO del Val di Noto. Porto, università, commercio e un tessuto di imprese che si estende in tutta la piana ne fanno uno dei poli economici del Sud.
A differenza di quasi tutti gli altri capoluoghi siciliani, Catania non ha perso abitanti: nel 2023 i residenti erano 298.680, l'1,6% in più rispetto ai 293.902 del censimento 2011. La città raccoglie il 27,9% della popolazione di 58 comuni. L'età media stimata è di circa 45 anni; gli over 65 sono il 23,2%, sopra la media della provincia (21,9%), dove l'hinterland è più giovane del capoluogo. Una famiglia conta in media 2,23 persone.
La storia sismica della città rende il tema tutt'altro che teorico. Catania è in zona 2, come 54 comuni della provincia, mentre quattro sono in zona 1; l'accelerazione del terreno attesa nel centro abitato è però di circa 0,205 g, un valore alto. Chi compra dovrebbe avere chiaro quando è stato costruito l'edificio, con quali norme e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
I servizi sono quelli di una grande città: Overture conta 308 luoghi legati alla sanità, quasi il doppio per abitante rispetto alla provincia, 282 alla scuola, 101 farmacie ufficiali e 1.440 fra bar e ristoranti. Le aree verdi censite, 24, sono invece in proporzione meno della media provinciale.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune: il report arriva a foglio e particella dall'indirizzo. Pericolo di frane e di allagamenti, fra i quartieri collinari e la zona costiera, non si giudica per tutta Catania ma per il singolo indirizzo.
Punti chiave
- 298.680 residenti nel 2023, in crescita dell'1,6% dal 2011.
- Zona sismica 2 con accelerazione attesa alta: circa 0,205 g.
- Sanità: quasi il doppio dei servizi per abitante rispetto alla provincia.
- Centro barocco nei siti UNESCO del Val di Noto.
In breve
Catania è capoluogo della provincia di Catania, in Sicilia. A fine 2023 contava 298.680 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 28% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Catania è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (54 su 58) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,205 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Catania conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra, anche dentro lo stesso comune: per questo non lo riassumiamo con un numero per tutta Catania.
Il report lo controlla sul punto dell'indirizzo con le mappe nazionali di ISPRA e ti dice in parole semplici se l'edificio ricade in un'area a rischio. La mappa ufficiale si consulta anche su IdroGEO.
Prezzi delle case
Non pubblichiamo tabelle di prezzi per comune. Nel report trovi il prezzo minimo e massimo al metro quadro della zona dell'indirizzo, dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), con il semestre del dato. È un intervallo per zona, non il valore di una casa.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,6%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 4,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Catania risultano 282 scuole e 101 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 114 attività di alimentari e supermercati, 308 strutture sanitarie, 244 strutture sportive e 24 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
I dati raccolgono attività da più fornitori: possono mancare servizi o comparire attività chiuse. Il report conta i servizi a 500 metri e a 1 chilometro dall'indirizzo.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico: nel report il blocco lo dice in modo esplicito, senza inventare distanze.
Catasto
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Catania: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-08-19.0.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 087015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.