Catania: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Catania, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Palermo 1, Catania.
Catania, barocca e ai piedi dell'Etna
Catania vive all'ombra dell'Etna, il vulcano attivo più alto d'Europa, affacciata sulla costa ionica della Sicilia. Dopo il terremoto del 1693 fu ricostruita in stile barocco, con largo uso della pietra lavica, e il suo centro fa parte dei siti UNESCO del Val di Noto. Porto, università, commercio e un tessuto di imprese che si estende in tutta la piana ne fanno uno dei poli economici del Sud.
A differenza di quasi tutti gli altri capoluoghi siciliani, Catania non ha perso abitanti: nel 2023 i residenti erano 298.680, l'1,6% in più rispetto ai 293.902 del censimento 2011. La città raccoglie il 27,9% della popolazione di 58 comuni. L'età media stimata è di circa 45 anni; gli over 65 sono il 23,2%, sopra la media della provincia (21,9%), dove l'hinterland è più giovane del capoluogo. Una famiglia conta in media 2,23 persone.
La storia sismica della città rende il tema tutt'altro che teorico. Catania è in zona 2, come 54 comuni della provincia, mentre 4 sono in zona 1; l'accelerazione del terreno attesa nel centro abitato è però di circa 0,205 g, un valore alto. Chi compra dovrebbe avere chiaro quando è stato costruito l'edificio, con quali norme e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
I servizi sono quelli di una grande città: Overture conta 384 luoghi legati alla sanità, ben sopra la media della provincia per abitante, 282 alla scuola, 101 farmacie ufficiali e 1.619 fra bar e ristoranti. Le aree verdi censite, 25, sono invece in proporzione meno della media provinciale.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune: il report arriva a foglio e particella dall'indirizzo. Pericolo di frane e di allagamenti, fra i quartieri collinari e la zona costiera, non si giudica per tutta Catania ma per il singolo indirizzo.
Punti chiave
- 298.680 residenti nel 2023, in crescita dell'1,6% dal 2011.
- Zona sismica 2 con accelerazione attesa alta: circa 0,205 g.
- Sanità: servizi per abitante ben sopra la media della provincia.
- Centro barocco nei siti UNESCO del Val di Noto.
In breve
Catania è capoluogo della provincia di Catania, in Sicilia. A fine 2023 contava 298.680 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 28% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Catania è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (54 su 58) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,205 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Catania conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,6%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 4,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Catania ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.054 euro, più della media della provincia (20.793 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Catania è in zona climatica B, con 833 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 7 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Catania risultano 282 scuole e 101 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 130 attività di alimentari e supermercati, 384 strutture sanitarie, 260 strutture sportive e 25 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 29,3% del territorio di Catania, contro l'8,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 27,1 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Catania c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 16 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Catania: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Catania sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 2.312 sezioni di censimento abitate a Catania. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,7%
- discreta 16,3%
- buona 69,9%
- molto buona 13,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 087015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.