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Belpasso: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Catania, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Emanuele Iii 1, Belpasso.

Belpasso, sul versante sud dell'Etna sopra Catania

Il vecchio paese si chiamava Malpasso e fu sepolto dalla lava dell'Etna nel 1669; ricostruito più in basso, venne distrutto di nuovo dal terremoto del 1693, e solo dopo nacque il centro attuale, con il nome cambiato in Belpasso. Oggi sta sul versante meridionale del vulcano, a oltre cinquecento metri, e il suo territorio si allunga verso sud fino alla piana di Catania. Il capoluogo è a una quindicina di chilometri.

Negli ultimi decenni Belpasso è diventato una delle mete di chi lascia Catania per una casa con giardino. Oltre al paese, molte famiglie vivono nelle frazioni e nei villaggi sparsi, come Piano Tavola in basso verso la città. Nel territorio c'è anche il grande centro commerciale Etnapolis. Il mercato è fatto soprattutto di villette e case indipendenti, spesso costruite a più riprese: chi compra deve verificare con cura permessi e conformità.

I residenti sono 28.177 nel 2023, in crescita del 6,8% dal 2011. È una popolazione giovane: età media stimata di 41,6 anni, contro 44,2 in provincia, e over 65 al 17,6%. Le famiglie contano in media 2,55 persone e gli stranieri sono il 2,2%. Le strutture sanitarie per abitante sono molte meno della media provinciale: per tanti servizi si scende a Catania.

L'Etna rende il pericolo sismico un tema concreto. Belpasso è in zona 2, come 54 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,208 g, un valore alto. Oltre ai grandi terremoti, i versanti del vulcano hanno scosse superficiali che possono fare danni in aree ristrette. Per qualsiasi abitazione conviene chiedere anno di progetto, calcoli strutturali e collaudo.

Il report parte dall'indirizzo e misura quota e pendenza del terreno, controlla frane e allagamenti e le distanze dai servizi.

Punti chiave

  • Versante sud dell'Etna, rifondato dopo la lava del 1669.
  • 28.177 residenti, in crescita del 6,8% dal 2011.
  • Popolazione giovane, età media 41,6 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,208 g.

In breve

Belpasso è un comune della provincia di Catania, in Sicilia. A fine 2023 contava 28.177 residenti, 8° su 58 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Belpasso è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (54 su 58) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,208 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Belpasso conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,8%. L'età media stimata è di 42 anni, più bassa della media della provincia (44). Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 2,2%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Belpasso ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.574 euro, meno della media della provincia (20.793 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Belpasso è in zona climatica D, con 1.429 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 551 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Belpasso risultano 17 scuole e 9 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 15 attività di alimentari e supermercati, 8 strutture sanitarie, 23 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,6% del territorio di Belpasso, contro l'8,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,1 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Belpasso non risultano siti contaminati aperti; 6 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Belpasso: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Belpasso sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 74 sezioni di censimento abitate a Belpasso. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,1%
  • discreta 15,9%
  • buona 50,4%
  • molto buona 33,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 087007. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.