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Acireale: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Catania, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale Guardia 1, Acireale.

Acireale, la Timpa, il barocco e le frazioni sul mare

Acireale sta su una grande terrazza di lava sospesa sul mare Ionio, la Timpa, con l'Etna alle spalle. Il centro barocco, ricostruito dopo il terremoto del 1693, ha il duomo, la basilica di San Sebastiano e piazze che a Carnevale si riempiono per la sfilata dei carri allegorici, una delle più conosciute della Sicilia. Catania è vicina, con l'autostrada A18 e la ferrovia per Messina che ferma in città.

Sotto la Timpa ci sono le frazioni di mare, come Santa Maria La Scala, Capo Mulini, Stazzo e Pozzillo: piccoli borghi di pescatori con molte case per le vacanze. Verso l'Etna salgono invece le frazioni di campagna, tra limoneti e vigneti. Tra la città e il mare i dislivelli sono forti e le strade strette, quindi per le case sulla costa contano molto accesso e parcheggio.

I residenti erano 50.505 a fine 2023, l'1,8% in meno del 2011; per abitanti Acireale viene subito dopo Catania. L'età media è di 45,5 anni, sopra quella provinciale (44,2), e gli stranieri sono il 3,2%. Le scuole sono più fitte che nel resto della provincia: 63 strutture legate all'istruzione, 1,25 ogni 1.000 abitanti contro 0,93.

Il terremoto qui ha due origini: le grandi scosse della Sicilia orientale, come quella del 1693, e i terremoti poco profondi legati all'Etna, che fanno danni forti in aree ristrette. La stessa Timpa è il gradino di una faglia. Acireale è in zona sismica 2 con un'accelerazione attesa di circa 0,217 g, un valore alto, e nella provincia 4 comuni sono in zona 1. Per qualsiasi casa costruita prima delle norme recenti conviene chiedere verifiche strutturali e documenti dei lavori.

L'Agenzia delle Entrate pubblica il catasto e il report trova il lotto dall'indirizzo. Sul ciglio della Timpa e lungo i valloni che scendono al mare le frane dipendono dal punto preciso.

Punti chiave

  • Centro barocco sulla Timpa, frazioni di mare sotto la scarpata.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,217 g.
  • 50.505 residenti, in calo dell'1,8% dal 2011.
  • Scuole più fitte della media provinciale: 1,25 ogni 1.000 abitanti.

In breve

Acireale è un comune della provincia di Catania, in Sicilia. A fine 2023 contava 50.505 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.

Terremoti

Per la Protezione Civile Acireale è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (54 su 58) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,217 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Acireale conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Acireale ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.401 euro, in linea con la provincia (20.793 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Acireale è in zona climatica C, con 978 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 161 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Acireale risultano 63 scuole e 16 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 37 attività di alimentari e supermercati, 40 strutture sanitarie, 53 strutture sportive e 7 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 26,5% del territorio di Acireale, contro l'8,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,3 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Acireale non risultano siti contaminati aperti; 3 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Acireale: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Acireale sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 156 sezioni di censimento abitate ad Acireale. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,0%
  • discreta 14,0%
  • buona 52,8%
  • molto buona 33,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 087004. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.