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Vitulano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Benevento, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via San Pietro 1, Vitulano.

Vitulano, la valle ai piedi del Camposauro

Vitulano guarda la valle Vitulanese dal versante del massiccio del Taburno-Camposauro, a ovest di Benevento. Il paese è sui 400 metri, con il centro antico raccolto e le case più recenti scese verso la valle. Il nome è legato al marmo estratto nelle sue cave, usato in passato anche in grandi cantieri della Campania. Sopra l'abitato inizia il parco regionale del Taburno-Camposauro, con boschi e sentieri.

Per chi compra, Vitulano è un paese di collina con i servizi di base e Benevento raggiungibile in auto per il resto. Le case in centro sono in pietra, spesso a schiera e in pendenza; nella parte bassa si trovano villette e palazzine degli ultimi decenni. La zona climatica è la D: inverni freschi, estati calde ma ventilate.

A Vitulano vivono 2.749 persone secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica (2023), in calo del 6,2% rispetto al 2011. L'età media, 45,7 anni, è poco sotto quella della provincia (46,5). Gli over 65 sono il 23,8% e gli stranieri il 3,2%.

Il comune è in zona sismica 1, come 48 dei 78 comuni del Sannio, con un'accelerazione attesa di 0,238 g. È un dato da tenere presente in ogni acquisto: per un edificio vecchio chiedi la documentazione degli interventi strutturali, per uno recente l'anno del progetto e la normativa seguita.

I versanti del Camposauro sono ripidi e solcati da valloni. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti e misura la pendenza del terreno.

Punti chiave

  • Paese di collina sul versante del Taburno-Camposauro, a ovest di Benevento
  • 2.749 residenti, in calo del 6,2% dal 2011
  • Zona sismica 1 come 48 comuni del Sannio
  • Accelerazione attesa 0,238 g: conta come è costruito l'edificio

In breve

Vitulano è un comune della provincia di Benevento, in Campania. A fine 2023 contava 2.749 residenti, 27° su 78 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Vitulano è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (48 su 78) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,238 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Vitulano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,2%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 3,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vitulano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.040 euro, in linea con la provincia (19.496 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Vitulano è in zona climatica D, con 1.853 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 430 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vitulano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,5% del territorio di Vitulano, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Vitulano c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vitulano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Vitulano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Vitulano. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 12,1%
  • discreta 87,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 062077. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.