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Apice: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Benevento, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Santa Lucia 1, Apice.

Apice, il paese nuovo e il borgo vecchio abbandonato

Ad Apice ci sono due paesi. Quello vecchio, sulla collina, è stato lasciato dagli abitanti dopo i terremoti del 1962 e del 1980 ed è oggi un borgo disabitato, con il castello, le chiese e le case vuote lungo le strade in salita. Quello nuovo è stato costruito più in basso, con strade larghe, palazzine e case indipendenti, ed è lì che vive quasi tutta la popolazione. Il comune sta nella valle del Calore, a una quindicina di chilometri da Benevento, sulla strada verso l'Irpinia.

Questa storia dice subito qual è il tema principale per chi compra. Apice è in zona sismica 1, la classe più alta, come 48 dei 78 comuni del Sannio, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,268 g, un valore alto. Molte case del paese nuovo sono nate con la ricostruzione: prima di comprare vale la pena chiedere il progetto strutturale, il collaudo e l'anno di costruzione, e capire se l'edificio rispetta le norme antisismiche più recenti o se servono lavori di miglioramento.

Nel 2023 i residenti erano 5.251, 551 in meno rispetto al 2011, un calo del 9,5%. L'età media è di 46,0 anni, contro 46,5 della provincia di Benevento, e gli over 65 sono il 23,4%. Gli stranieri sono il 2,8%, le famiglie contano in media 2,41 persone e i redditi medi dichiarati sono sotto quelli provinciali.

Il territorio è agricolo, fatto di colline coltivate a grano, olivo e vite. Per scuole superiori, ospedale e servizi più grandi il riferimento è Benevento. Nei dati risultano 3 servizi legati alla scuola e 29 tra bar e ristoranti.

Sui versanti argillosi delle colline e vicino al fiume il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di frana e di allagamento. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e dall'indirizzo si risale al lotto e al fabbricato.

Punti chiave

  • Paese ricostruito più in basso, con il borgo vecchio disabitato.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,268 g.
  • Residenti in calo del 9,5% dal 2011.
  • Case della ricostruzione: chiedere progetto strutturale e collaudo.

In breve

Apice è un comune della provincia di Benevento, in Campania. A fine 2023 contava 5.251 residenti, tra i più popolosi della provincia (7° su 78 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Apice è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (48 su 78) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,268 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Apice conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,5%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,8%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Apice ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.582 euro, meno della media della provincia (19.496 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Apice è in zona climatica D, con 1.523 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 225 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Apice risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le scuole sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,6% del territorio di Apice, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,9 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Apice ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Apice: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Apice sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 51 sezioni di censimento abitate ad Apice. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 4,2%
  • discreta 95,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 062003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.