Benevento: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Benevento, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Contrada Piano Cappelle 1, Benevento.
Benevento, dove il rischio terremoti è alto
A Benevento la prima cosa da sapere per chi compra riguarda i terremoti. Il comune è in zona sismica 1, la classe più alta della Protezione Civile, come 48 dei 78 comuni della provincia (gli altri 30 sono in zona 2). L'accelerazione del terreno attesa nel centro abitato è di circa 0,254 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Cosa significa in pratica? Che l'edificio conta più della via. Per una casa costruita dopo l'entrata in vigore delle norme antisismiche del 2008 va chiesto il progetto strutturale; per un edificio più vecchio, se è stato verificato e se ha avuto interventi di miglioramento o adeguamento sismico, con i documenti che lo provano. Anche la classe di rischio sismico, quando è stata calcolata, è un'informazione utile.
La città ha origini sannite e poi romane, alla confluenza tra il Calore e il Sabato, lungo le antiche vie Appia e Traiana. Ne restano l'Arco di Traiano e il teatro romano, mentre la chiesa di Santa Sofia, di epoca longobarda, fa parte dei siti UNESCO dei Longobardi in Italia.
A fine 2023 i residenti erano 56.048, l'8,8% in meno del censimento 2011, pari al 21,4% della provincia. L'età media stimata è di 46,8 anni, gli over 65 sono il 24,9% e una famiglia ha in media 2,34 componenti. Gli stranieri sono il 3,8%.
Nei dati di Overture Maps le strutture sanitarie sono 52, 0,93 ogni 1.000 abitanti contro 0,44 in provincia, e le scuole 58. Le farmacie negli elenchi del Ministero della Salute sono 16, 0,29 ogni 1.000 abitanti, meno della media provinciale (0,41).
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report le usa per trovare foglio e particella. Frane, allagamenti e prezzi della zona, tra i due fiumi e le colline, si leggono sull'indirizzo preciso.
Punti chiave
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,254 g.
- 48 comuni della provincia su 78 sono in zona 1.
- Residenti in calo dell'8,8% dal 2011.
- Arco di Traiano e Santa Sofia, sito UNESCO longobardo.
In breve
Benevento è capoluogo della provincia di Benevento, in Campania. A fine 2023 contava 56.048 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 21% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Benevento è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (48 su 78) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,254 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Benevento conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,8%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 3,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Benevento ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.679 euro, più della media della provincia (19.496 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Benevento è in zona climatica C, con 1.316 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 135 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Benevento risultano 58 scuole e 16 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 30 attività di alimentari e supermercati, 52 strutture sanitarie, 57 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,8% del territorio di Benevento, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 14,1 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Benevento ci sono 6 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Benevento: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Benevento sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 619 sezioni di censimento abitate a Benevento. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 9,4%
- discreta 90,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 062008. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.