Vittorio Veneto: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Treviso, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Cal de Livera 1, Vittorio Veneto.
Vittorio Veneto, Serravalle, Ceneda e le Prealpi
Vittorio Veneto è nata dall'unione di due centri, Ceneda e Serravalle, e porta il nome del re Vittorio Emanuele II. La battaglia del 1918 che chiuse la Prima guerra mondiale sul fronte italiano ha reso il nome noto in tutto il Paese. La città sta ai piedi delle Prealpi trevigiane, dove il fiume Meschio esce dalla valle, a nord di Conegliano.
Le due anime si vedono ancora. Serravalle, a nord, è un borgo stretto nella gola, con palazzi antichi e portici; Ceneda, a sud, ha il duomo e il seminario, e in mezzo si è sviluppata la città moderna. L'autostrada A27 arriva fin qui e la ferrovia porta a Conegliano, sulla linea per Venezia. Sulle colline verso sud si alternano vigneti e case sparse.
Il calo della popolazione è evidente: 27.210 residenti nel 2023, 1.446 in meno rispetto al 2011, in calo del 5,0%. La città è molto più anziana della provincia: età media stimata di 49,1 anni contro 46,0, over 65 al 29,4% contro il 23,8% del Trevigiano. Gli stranieri sono il 9,5%.
Il terremoto è il punto da non sottovalutare. Vittorio Veneto è in zona sismica 1, la classe più alta, insieme ad appena 3 altri comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,251 g. L'area del Cansiglio ha già avuto terremoti forti nel secolo scorso. Per i palazzi storici di Serravalle e per le case costruite prima delle norme antisismiche recenti vanno chieste verifiche e documentazione degli interventi.
Lungo il Meschio e sui versanti ripidi del Col Visentin frane e allagamenti vanno controllati indirizzo per indirizzo, come fa il report. Gli inverni sono freddi (zona climatica E) e le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.
Punti chiave
- Due centri storici, Serravalle e Ceneda, ai piedi delle Prealpi.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa di circa 0,251 g.
- Over 65 al 29,4%, contro il 23,8% in provincia.
- Autostrada A27 e treno per Conegliano.
In breve
Vittorio Veneto è un comune della provincia di Treviso, in Veneto. A fine 2023 contava 27.210 residenti, tra i più popolosi della provincia (6° su 94 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Vittorio Veneto è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 4 comuni su 94 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,251 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Vittorio Veneto conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,0%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vittorio Veneto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.300 euro, in linea con la provincia (26.083 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Vittorio Veneto è in zona climatica E, con 2.657 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 138 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vittorio Veneto risultano 28 scuole e 9 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 11 attività di alimentari e supermercati, 21 strutture sanitarie, 35 strutture sportive e 7 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,9% del territorio di Vittorio Veneto, contro il 16,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Vittorio Veneto non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Vittorio Veneto c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 7 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vittorio Veneto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Vittorio Veneto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 212 sezioni di censimento abitate a Vittorio Veneto. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- modesta 9,9%
- discreta 90,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 026092. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.