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Visciano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Napoli, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Camaldoli 1, Visciano.

Visciano, sulle pendici orientali del Nolano

Visciano sta nella parte orientale del Nolano, dove la pianura napoletana finisce e cominciano i rilievi che portano verso l'Irpinia. Il paese è costruito sulle pendici, con il centro più vecchio in alto e le case recenti che scendono verso la piana, e alle spalle ha versanti boscosi e castagneti.

Il riferimento per lavoro e servizi è Nola, a breve distanza, con i suoi poli commerciali e logistici e i collegamenti autostradali verso Napoli, Avellino e Caserta. Chi compra a Visciano trova case di paese e villette su terreni in pendenza, spesso con cortili e terrazze. Per ogni casa conviene guardare accesso, muri di contenimento e scarico delle acque piovane, che su questi versanti contano quanto l'interno.

Nel 2023 i residenti erano 4.140, in calo del 9,0% rispetto al 2011. L'età media è di 45,1 anni, più alta che nella città metropolitana (43,2), e gli over 65 sono il 22,3%. Le famiglie sono numerose, con 2,75 componenti in media, e gli stranieri sono il 2,2%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.

Visciano è in zona sismica 2, come altri 75 comuni della città metropolitana di Napoli, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,184 g. Prima di comprare una casa in muratura o un edificio costruito senza progetto antisismico conviene far verificare la struttura e chiedere i documenti di eventuali lavori.

Sui rilievi attorno al Nolano i versanti sono coperti da terreni vulcanici sciolti, che con le piogge intense possono franare in fretta. Il report controlla le mappe delle frane sull'indirizzo scelto, e con il catasto dell'Agenzia delle Entrate, pubblicato per il comune, arriva al lotto.

Punti chiave

  • Nel Nolano orientale, sulle pendici verso l'Irpinia.
  • 4.140 residenti, in calo del 9,0% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,184 g.
  • Versanti con terreni vulcanici: frane da controllare per indirizzo.

In breve

Visciano è un comune della provincia di Napoli, in Campania. A fine 2023 contava 4.140 residenti, tra i più piccoli della provincia (84° su 92 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Visciano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (76 su 92) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,184 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Visciano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,0%. L'età media stimata è di 45 anni, più alta della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,2%. In media una famiglia ha 2,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Visciano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.141 euro, meno della media della provincia (21.545 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Visciano è in zona climatica D, con 1.535 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 340 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Visciano risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,2% del territorio di Visciano, contro il 34,9% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Visciano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Visciano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Visciano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Visciano. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 063088. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.