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Anacapri: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Napoli, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giuseppe Orlandi 1, Anacapri.

Anacapri, la parte alta e occidentale dell'isola di Capri

Anacapri occupa la parte occidentale e più alta dell'isola di Capri, sull'altopiano ai piedi del monte Solaro, la cima dell'isola, a cui si sale anche in seggiovia. Nel suo territorio si trovano la Grotta Azzurra, il faro di Punta Carena e Villa San Michele, la casa costruita dal medico svedese Axel Munthe.

Comprare casa qui segue regole proprie. All'isola si arriva solo via mare, a Marina Grande, che fa parte del comune di Capri, e da lì si sale in autobus o in taxi; l'auto, per chi non è residente, ha forti limitazioni. Gran parte delle case sono bianche, con giardini e terrazze, e molte sono usate per il turismo. I prezzi sono molto alti e i vincoli paesaggistici stretti: ogni lavoro, anche esterno, richiede autorizzazioni, e prima di comprare conviene far verificare da un tecnico che quanto costruito corrisponda ai titoli edilizi.

I residenti sono 6.821 (2023), in crescita del 4,2% rispetto al 2011. In una provincia giovane come quella di Napoli, Anacapri ha una popolazione più anziana: età media di 45,5 anni contro 43,2, over 65 al 22,2%. Gli stranieri sono l'8,3% e i redditi medi dichiarati superano la media provinciale.

Nell'area napoletana 76 comuni sono in zona sismica 2; Anacapri è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,085 g, un valore basso. Per le case vecchie sull'isola contano soprattutto umidità, salsedine e stato di coperture e intonaci.

Le coste a picco e le pareti del Solaro sono soggette a crolli di roccia: per le case vicine ai versanti il report controlla le mappe ufficiali delle frane partendo dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Parte alta dell'isola di Capri, ai piedi del monte Solaro.
  • Residenti in crescita del 4,2% dal 2011.
  • Età media 45,5 anni, più alta della provincia di Napoli.
  • Zona sismica 3; crolli di roccia da verificare sulle coste.

In breve

Anacapri è un comune della provincia di Napoli, in Campania. A fine 2023 contava 6.821 residenti, 74° su 92 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Anacapri è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 16 comuni su 92 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,085 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,2%. L'età media stimata è di 46 anni, più alta della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono l'8,3%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Anacapri ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.259 euro, più della media della provincia (21.545 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Anacapri è in zona climatica C, con 1.254 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 275 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Anacapri risultano 7 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 25,4% del territorio di Anacapri, contro il 34,9% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Anacapri non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Anacapri: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Anacapri sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate ad Anacapri. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 28,2%
  • buona 71,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 063004. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.