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Vinchio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Asti, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Ramaudio 1, Vinchio.

Vinchio, vigne di Barbera e la Val Sarmassa

Vinchio è un paese del Monferrato astigiano, sui 270 metri, circondato da colline coltivate a vigneto, dove la Barbera è il vino di casa. Lo scrittore e giornalista Davide Lajolo, nato a Vinchio, ha raccontato queste colline nei suoi libri. Accanto alle vigne c'è la riserva naturale della Val Sarmassa, con boschi e sentieri.

Per chi compra, Vinchio offre case di paese, cascine e casali tra i filari, spesso con terreno. Una casa in mezzo alle vigne ha un fascino evidente, ma vanno valutati con attenzione la strada d'accesso, l'acqua, gli scarichi e il riscaldamento: la zona climatica è la E. Per lavoro e servizi i riferimenti sono Asti e Nizza Monferrato, da raggiungere in auto.

La popolazione è scesa: 539 residenti nel 2023 contro 657 nel 2011, 118 in meno, un calo del 18,0%. L'età media è di 51,3 anni contro 47,9 in provincia, gli over 65 sono il 31,7%. I redditi dichiarati stanno sotto la media della provincia di Asti.

Sul terremoto il quadro è favorevole. Vinchio è in zona sismica 4, la più bassa, come 113 comuni astigiani su 117, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,046 g. Nelle cascine vecchie contano di più crepe, tetti e umidità.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report collega l'indirizzo alla particella. Sulle colline del Monferrato i versanti possono muoversi: il report controlla per il singolo lotto le mappe ufficiali del pericolo di frana, un dato utile prima di comprare una casa su un pendio.

Punti chiave

  • Paese del Monferrato astigiano tra le vigne di Barbera.
  • Riserva naturale della Val Sarmassa accanto al paese.
  • 539 residenti, in calo del 18,0% dal 2011.
  • Zona sismica 4, la più bassa: contano crepe, tetti e umidità.

In breve

Vinchio è un comune della provincia di Asti, in Piemonte. A fine 2023 contava 539 residenti, 68° su 117 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Vinchio è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (113 su 117) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,046 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 18,0%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vinchio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.007 euro, meno della media della provincia (24.302 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Vinchio è in zona climatica E, con 2.708 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 269 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vinchio risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,1% del territorio di Vinchio, contro il 7,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Vinchio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Vinchio non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vinchio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Vinchio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Vinchio. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 005120. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.