Baldichieri d'Asti: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Asti, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nazionale 2, Baldichieri d'Asti.
Baldichieri d'Asti, un paese residenziale vicino ad Asti
Baldichieri d'Asti è un comune vicino ad Asti, nella zona di fondovalle e colline basse dell'Astigiano. Il paese si è allargato con villette e piccole palazzine attorno al nucleo antico, e oggi funziona in buona parte come luogo in cui vivere per chi lavora ad Asti o nei centri della zona.
È anche un paese più giovane e più vario della sua provincia. Gli stranieri sono il 18,6% dei residenti, l'età media stimata è di 45,3 anni contro 47,9 in provincia, e gli over 65 sono il 23,4% contro il 27,3%. I residenti sono 1.122 nel 2023, in crescita del 0,7% sul 2011, e le famiglie contano in media 2,24 persone.
Per chi compra, il mercato è quello di un paese di cintura: case indipendenti con giardino, villette a schiera, appartamenti in palazzine recenti e qualche cascina da recuperare sulle colline. Una parte non piccola del territorio comunale è costruita. I redditi dichiarati stanno un po' sotto la media provinciale. Il report misura dalla casa le distanze da scuole, negozi e farmacia, e per gli immobili vicini ai corsi d'acqua di fondovalle legge le mappe ufficiali degli allagamenti.
Il pericolo sismico è basso: Baldichieri è in zona 4, come 113 dei 117 comuni astigiani, con un'accelerazione attesa di circa 0,042 g. Nelle case recenti pesano di più la classe energetica e la qualità delle finiture, in quelle vecchie umidità e tetto. Inverni da zona climatica E.
Il catasto è quello ordinario: l'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe e il report trova il lotto partendo dall'indirizzo.
Punti chiave
- Paese residenziale vicino ad Asti, con villette e palazzine.
- Stranieri al 18,6%, età media 45,3 anni.
- Residenti in crescita del 0,7% dal 2011.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,042 g.
In breve
Baldichieri d'Asti è un comune della provincia di Asti, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.122 residenti, 32° su 117 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Baldichieri d'Asti è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (113 su 117) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,042 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 18,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Baldichieri d'Asti ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.276 euro, meno della media della provincia (24.302 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Baldichieri d'Asti è in zona climatica E, con 2.659 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 173 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Baldichieri d'Asti risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,3% del territorio di Baldichieri d'Asti, contro il 7,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Baldichieri d'Asti non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Baldichieri d'Asti non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Baldichieri d'Asti: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Baldichieri d'Asti sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Baldichieri d'Asti. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 10,3%
- discreta 89,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 005007. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.