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Albugnano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Asti, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Localita' Vezzolano 1, Albugnano.

Albugnano, il crinale di Vezzolano nel nord astigiano

Albugnano occupa un crinale sui 550 metri nel nord della provincia di Asti, dove le colline del Monferrato si alzano e lo sguardo arriva fino all'arco delle Alpi nelle giornate limpide. Poco sotto il paese, in una conca verde, c'è l'abbazia di Santa Maria di Vezzolano, un complesso romanico che porta visitatori in ogni stagione. Il nome del paese è anche quello di una denominazione di vino rosso a base di nebbiolo.

Chi cerca casa qui trova soprattutto edifici in mattoni e pietra nel nucleo antico e cascine sparse sui versanti, spesso con terreno intorno. Per lavoro, scuole superiori e ospedale si scende in pianura: Torino e Asti sono le città di riferimento, entrambe raggiungibili in auto. Conviene provare il percorso nelle ore di punta e d'inverno, perché le strade di collina sono strette e la zona climatica E porta inverni freddi.

Nel 2023 Istat contava 502 residenti, in calo del 7,2% rispetto al 2011. La popolazione è più anziana di quella della provincia: età media di 51,7 anni contro 47,9, over 65 al 31,7%. Gli stranieri sono l'11,2%. I redditi dichiarati restano sotto la media dell'Astigiano.

Sul terremoto il quadro è tranquillo: Albugnano è in zona sismica 4, come 113 dei 117 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,041 g. In una cascina da recuperare pesano di più l'umidità dei muri, lo stato del tetto e gli impianti.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, quindi il report risale dall'indirizzo alla particella. Su un terreno in pendenza vale la pena guardare le carte ufficiali delle frane per quel punto preciso, che il report legge in automatico.

Punti chiave

  • Sul crinale sopra l'abbazia romanica di Vezzolano.
  • Residenti in calo del 7,2% dal 2011, età media 51,7 anni.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,041 g.
  • Torino e Asti come città di riferimento per lavoro e servizi.

In breve

Albugnano è un comune della provincia di Asti, in Piemonte. A fine 2023 contava 502 residenti, 75° su 117 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Albugnano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (113 su 117) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,041 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,2%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'11,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Albugnano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.385 euro, meno della media della provincia (24.302 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Albugnano è in zona climatica E, con 2.943 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 549 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Albugnano risultano 1 attività di alimentari e 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,9% del territorio di Albugnano, contro il 7,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Albugnano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Albugnano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Albugnano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Albugnano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate ad Albugnano. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 94,8%
  • buona 5,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 005002. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.