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Vinadio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Bagni di Vinadio 1, Vinadio.

Vinadio, il forte e le terme in Valle Stura

La strada della Valle Stura, che sale verso il colle della Maddalena e la Francia, attraversa Vinadio sotto le mura del Forte Albertino, la grande fortezza ottocentesca voluta dai Savoia per sbarrare la valle. Il comune è vasto e quasi tutto montano: oltre al capoluogo comprende Bagni di Vinadio, con le sue sorgenti termali, e più in alto il santuario di Sant'Anna, meta di pellegrinaggi nei mesi estivi.

Qui contano la quota e le stagioni. Il paese è in zona climatica F, con inverni lunghi e neve: le spese di riscaldamento pesano e nelle frazioni alte va verificato come si arriva a casa d'inverno. Molte abitazioni sono vecchie case di pietra o seconde case usate d'estate. Per lavoro, ospedale e scuole superiori il riferimento è Cuneo, in fondo alla valle. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Al 2023 i residenti sono 576, 108 in meno rispetto al 2011, un calo del 15,8%. La comunità è anziana: età media stimata di 52,4 anni contro 46,3 in provincia, over 65 al 34,9% contro il 25,1%. Gli stranieri sono il 7,5%.

Vinadio è in zona sismica 3, come 141 dei 247 comuni della provincia di Cuneo, con un'accelerazione attesa di circa 0,141 g nel centro abitato. Nelle case in pietra è utile controllare come sono collegati muri e solai e in che stato è la copertura, che d'inverno porta anche il peso della neve.

In una valle stretta, con la Stura nel fondovalle e versanti ripidi ai lati, le mappe ufficiali di frane e alluvioni vanno lette sul singolo indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova la particella partendo dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Forte Albertino, Bagni di Vinadio e il santuario di Sant'Anna.
  • Zona climatica F: inverni lunghi, neve e riscaldamento da mettere in conto.
  • Over 65 al 34,9% contro il 25,1% della provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,141 g.

In breve

Vinadio è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 576 residenti, 145° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Vinadio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,141 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,8%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 35% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,5%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vinadio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.676 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Vinadio è in zona climatica F, con 3.436 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 904 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vinadio risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,6% del territorio di Vinadio, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Vinadio è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Vinadio non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vinadio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Vinadio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Vinadio. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 34,9%
  • buona 46,2%
  • molto buona 18,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004248. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.