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Villorba: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Treviso, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Guglielmo Marconi 1, Villorba.

Villorba, le frazioni lungo la Pontebbana a nord di Treviso

Villorba comincia dove finisce Treviso, sulla strada per Conegliano, e il confine quasi non si vede. La statale Pontebbana attraversa il comune da un capo all'altro e ne ha disegnato la forma: capannoni, concessionarie, negozi e uffici lungo la strada, quartieri residenziali e campi ai lati. Il comune non ha un unico centro ma è fatto di frazioni, come Lancenigo, Fontane, Catena e Carità, ognuna con la sua chiesa e le sue scuole.

Per chi compra la posizione rispetto alla Pontebbana fa la differenza. Vicino alla strada si trovano servizi e collegamenti, insieme a traffico pesante e rumore; spostandosi verso l'interno delle frazioni prevalgono villette, bifamiliari e piccoli condomini in zone tranquille, con la campagna trevigiana a pochi passi. A Lancenigo c'è una fermata della ferrovia Venezia-Udine, utile per raggiungere Treviso e Conegliano.

Nel 2023 i residenti erano 17.571, in calo dell'1,7% rispetto al 2011, e sono 312 abitanti in meno: una popolazione quasi ferma. Villorba è un po' più anziana della provincia di Treviso, con un'età media stimata di 47,6 anni contro 46,0 e gli over 65 al 25,8% contro il 23,8%. Gli stranieri sono l'8,8%. I redditi dichiarati superano di poco la media provinciale.

La fascia pedemontana trevigiana, fra il Montello e il Cansiglio, è una delle zone sismiche del Veneto. In provincia 4 comuni sono in zona 1, 72 in zona 2 come Villorba e 18 in zona 3. Qui l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,164 g. Per una villetta costruita negli anni del grande sviluppo edilizio conviene chiedere il progetto strutturale e verificare se il sottotetto o la mansarda sono stati trasformati in seguito.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova il lotto dall'indirizzo. In una pianura attraversata da fossi, scoli e piccoli corsi d'acqua, il pericolo di allagamento dipende dal punto esatto e si legge sull'indirizzo.

Punti chiave

  • Frazioni lungo la Pontebbana, fra Treviso e Conegliano.
  • Fermata ferroviaria a Lancenigo sulla linea Venezia-Udine.
  • 17.571 residenti, età media 47,6 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,164 g.

In breve

Villorba è un comune della provincia di Treviso, in Veneto. A fine 2023 contava 17.571 residenti, tra i più popolosi della provincia (9° su 94 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Villorba è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (72 su 94) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,164 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Villorba conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,7%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villorba ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.711 euro, in linea con la provincia (26.083 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Villorba è in zona climatica E, con 2.397 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 26 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villorba risultano 12 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 13 attività di alimentari e supermercati, 8 strutture sanitarie e 33 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 31,7% del territorio di Villorba, contro il 16,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.

Radon e siti contaminati

Villorba non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Villorba c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villorba: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Villorba sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 110 sezioni di censimento abitate a Villorba. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 5,7%
  • discreta 67,5%
  • buona 26,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 026091. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.