Villasanta: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Monza e della Brianza, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Federico Confalonieri 1, Villasanta.
Villasanta, sul lato est del Parco di Monza
Villasanta confina con Monza e sta sul lato est del Parco di Monza, il grande parco cintato della Villa Reale, che per chi abita qui è il verde di tutti i giorni. Per il resto il territorio è quasi tutto costruito, senza stacchi con Monza e con i comuni vicini, come accade in gran parte della Brianza più vicina a Milano.
La ferrovia che da Monza sale verso Molteno e Lecco ha una stazione in paese, servita secondo gli orari di Trenord da 2 linee; a Monza si prendono poi i treni per Milano. In auto contano le strade verso Monza e Arcore e la tangenziale est, che nelle ore di punta si riempiono. Le case sono in prevalenza condomini e villette degli ultimi decenni, con qualche corte più antica nel centro.
Nel 2023 Villasanta contava 14.243 residenti, in crescita del 4,6% dal 2011. È un comune più anziano della media provinciale: l'età media stimata è di 47,3 anni contro 45,9, gli over 65 sono il 26,3% contro il 23,5%. Gli stranieri sono il 6,3%. I redditi dichiarati superano la media della provincia di Monza e della Brianza.
I servizi censiti da Overture Maps sono 72. Le scuole sono relativamente poche per abitante (0,35 ogni 1.000 contro 0,63 in provincia): chi ha figli fa bene a guardare nel report la distanza dalle scuole più vicine, anche fuori comune.
I terremoti qui preoccupano poco. Villasanta è in zona 3, come altri 39 comuni della provincia, mentre 15 sono in zona 4; l'accelerazione attesa è di circa 0,057 g. In un condominio pesano di più classe energetica, spese e lavori già decisi dall'assemblea. Allagamenti e frane si controllano sul singolo indirizzo, e le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Confina con Monza e si affaccia sul Parco della Villa Reale.
- Stazione sulla linea Monza-Molteno-Lecco, con 2 linee.
- 14.243 residenti, over 65 al 26,3% contro il 23,5%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,057 g.
In breve
Villasanta è un comune della provincia di Monza e della Brianza, in Lombardia. A fine 2023 contava 14.243 residenti, 21° su 55 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Villasanta è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 55) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,057 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,6%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Villasanta ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 32.406 euro, più della media della provincia (29.649 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Villasanta è in zona climatica E, con 2.404 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 173 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Villasanta risultano 5 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 8 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 2 linee di treni, 1 linea di autobus. Sono circa 0,1 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 56,9% del territorio di Villasanta, contro il 40,9% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Villasanta non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Villasanta ci sono 4 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 10 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Villasanta: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Villasanta sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 47 sezioni di censimento abitate a Villasanta. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,3%
- discreta 32,4%
- buona 34,6%
- molto buona 32,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 108049. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.