Bellusco: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Monza e della Brianza, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via San Nazzaro 2, Bellusco.
Bellusco, un paese del Vimercatese nella Brianza orientale
Bellusco sta nella parte orientale della Brianza, il Vimercatese, in quella fascia di alta pianura dove i paesi quasi si toccano e i capannoni si alternano ai campi di mais. Vimercate è il centro di riferimento per ospedale, scuole superiori e uffici, mentre Monza e Milano sono le mete di lavoro più frequenti. Il nucleo antico, raccolto attorno alla chiesa e alle vecchie corti lombarde, è circondato da villette e palazzine costruite dagli anni Sessanta in poi.
Chi arriva da Milano deve fare i conti con l'auto. Il paese non ha una stazione ferroviaria e la strada più usata per il capoluogo è la Tangenziale Est, che arriva fino a Vimercate. Prima di comprare conviene provare il tragitto nelle ore di punta, perché è quello che pesa di più sulla vita di tutti i giorni.
I residenti erano 7.467 nel 2023, in crescita del 3,5% rispetto al 2011, quando se ne contavano 7.212. È una crescita lenta, fatta soprattutto di famiglie, in media di 2,27 persone. L'età media stimata, 46,2 anni, è vicina a quella della provincia (45,9); gli over 65 sono il 24,6% e gli stranieri il 9,2%. I redditi dichiarati sono in linea con la media brianzola.
Sul fronte dei terremoti Bellusco è in zona sismica 3, la stessa di altri 39 comuni della provincia di Monza e della Brianza, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,072 g: un pericolo basso. Per una casa degli anni Settanta o Ottanta contano di più isolamento, tetto e impianti, che decidono la classe energetica e le spese dei prossimi anni.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono tutto il comune, quindi il report dall'indirizzo arriva al lotto. Quasi un terzo del territorio è già costruito e il resto è campagna: il pericolo di allagamenti lungo i corsi d'acqua minori si legge per il singolo indirizzo.
Punti chiave
- Brianza orientale, con Vimercate come centro di riferimento.
- 7.467 residenti nel 2023, in crescita del 3,5% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,072 g.
- Niente stazione: per Milano si usa l'auto e la Tangenziale Est.
In breve
Bellusco è un comune della provincia di Monza e della Brianza, in Lombardia. A fine 2023 contava 7.467 residenti, 36° su 55 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Bellusco è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 55) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,072 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,5%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bellusco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 29.784 euro, in linea con la provincia (29.649 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Bellusco è in zona climatica E, con 2.409 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 214 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bellusco risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 10 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Bellusco.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 29,5% del territorio di Bellusco, contro il 40,9% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Bellusco non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Bellusco non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bellusco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Bellusco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Bellusco. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- discreta 18,7%
- buona 81,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 108006. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.