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Albiate: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Monza e della Brianza, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Trieste 1, Albiate.

Albiate, Brianza centrale tra Carate e Sovico

Albiate è un comune piccolo per superficie e molto costruito, nel cuore della Brianza, tra Carate Brianza e Sovico, con Seregno poco lontano e Monza qualche chilometro più a sud. Sul lato orientale il terreno scende verso la valle del Lambro, dove il paesaggio diventa più verde. Il resto è il tessuto tipico della zona: villette, condomini, vecchie corti ristrutturate e laboratori artigiani.

Negli orari dei trasporti pubblici il comune non ha fermate proprie. Per Milano si usa l'auto, di solito verso la Valassina, la superstrada che collega Milano a Lecco, oppure il treno dalle stazioni dei comuni vicini.

Il paese cresce: 6.712 residenti a fine 2023, l'8,4% in più del 2011. È anche più giovane della media, con un'età media stimata di 44,6 anni contro 45,9 in provincia e gli over 65 al 19,6% contro il 23,5%. Gli stranieri sono il 9,8%. I redditi dichiarati sono in linea con quelli, già alti, della Brianza.

Nella provincia di Monza e della Brianza ci sono soltanto le due zone sismiche più tranquille. Albiate è in zona 3 insieme ad altri 39 comuni, mentre i restanti 15 sono in zona 4. L'accelerazione attesa è di circa 0,053 g, bassa. Per chi compra pesano di più classe energetica, stato delle parti comuni e spese di condominio.

Vicino al Lambro il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti; lontano dal fiume il tema pesa meno, ma la verifica si fa comunque sul punto preciso. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto partendo dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Brianza centrale, tra Carate Brianza e Sovico.
  • Residenti in crescita dell'8,4% dal 2011.
  • Over 65 al 19,6%, meno del 23,5% della provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,053 g.

In breve

Albiate è un comune della provincia di Monza e della Brianza, in Lombardia. A fine 2023 contava 6.712 residenti, 40° su 55 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Albiate è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 55) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,053 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'8,4%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Albiate ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.904 euro, in linea con la provincia (29.649 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Albiate è in zona climatica E, con 2.469 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 233 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Albiate risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 1 area verde.

Le farmacie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,3).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Albiate.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 42,8% del territorio di Albiate, contro il 40,9% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Albiate non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Albiate c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Albiate: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Albiate sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate ad Albiate. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 10,5%
  • buona 82,1%
  • molto buona 7,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 108003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.