Bernareggio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Monza e della Brianza, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Obizzone da Bernareggio 1, Bernareggio.
Bernareggio, nel Vimercatese tra Monza e l'Adda
Nella Brianza orientale, oltre Vimercate e verso l'Adda, Bernareggio è uno dei comuni residenziali cresciuti di più negli ultimi anni. Il paese sta in una pianura leggermente ondulata, con il nucleo storico, la frazione di Villanova e attorno quartieri nuovi di villette e condomini bassi, alternati a campi e piccole aree produttive.
A spingere la crescita è la domanda di famiglie che cercano una casa più grande di quella che troverebbero a Monza o nell'hinterland milanese, a prezzi più accessibili. Il rovescio è la dipendenza dall'auto: in paese non ci sono stazioni ferroviarie né metropolitana, e per Milano bisogna raggiungere in auto o in autobus la metro a Gessate o Cologno, oppure la ferrovia a Carnate. Chi lavora nel Vimercatese, dove hanno sede diverse aziende tecnologiche, ha tragitti brevi.
I numeri confermano il richiamo: 11.559 residenti nel 2023, 1.004 in più rispetto al 2011, una crescita del 9,5%. La popolazione è giovane per la Brianza, con un'età media stimata di 44,4 anni contro 45,9 e over 65 al 20,3% contro il 23,5% della provincia. Gli stranieri sono l'8,9%. I redditi dichiarati superano la media provinciale. Negozi, bar e ristoranti censiti sono invece pochi rispetto agli abitanti: per molti acquisti si va nei centri vicini.
Il pericolo sismico è basso. Bernareggio è in zona 3, come altri 39 comuni della provincia di Monza e della Brianza, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,068 g. Per le case recenti conviene guardare piuttosto classe energetica, impianti e qualità delle finiture.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report individua il lotto dall'indirizzo. Nei terreni ondulati della Brianza orientale piccoli avvallamenti e torrenti possono raccogliere l'acqua dei temporali, per questo il report controlla il pericolo di allagamento sul singolo indirizzo.
Punti chiave
- Comune residenziale della Brianza orientale, senza ferrovia.
- Residenti in crescita del 9,5% dal 2011.
- Over 65 al 20,3%, redditi sopra la media provinciale.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,068 g.
In breve
Bernareggio è un comune della provincia di Monza e della Brianza, in Lombardia. A fine 2023 contava 11.559 residenti, 24° su 55 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Bernareggio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 55) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,068 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 9,5%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bernareggio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 30.778 euro, in linea con la provincia (29.649 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Bernareggio è in zona climatica E, con 2.420 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 234 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bernareggio risultano 6 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 7 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Bernareggio.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 32,8% del territorio di Bernareggio, contro il 40,9% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Bernareggio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Bernareggio non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bernareggio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Bernareggio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 33 sezioni di censimento abitate a Bernareggio. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.
Residenti per fascia
- discreta 12,3%
- buona 87,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 108007. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.