Monza: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Monza e della Brianza, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Lecco 1, Monza.
Monza, il parco, l'autodromo e la Brianza
A pochi chilometri a nord di Milano, Monza è il capoluogo della Brianza, una delle aree più industrializzate e densamente abitate d'Italia. La città è nota nel mondo per l'autodromo, dove si corre il Gran Premio d'Italia di Formula 1, che sta dentro il Parco di Monza, uno dei più grandi parchi cintati d'Europa, insieme alla Villa Reale. Nel Duomo è custodita la Corona Ferrea. La provincia di Monza e della Brianza è nata nel 2004.
Per chi lavora a Milano conta il treno. Negli orari aperti di Trenord il comune ha 2 fermate servite da 12 linee ferroviarie e da una linea di autobus; il report indica per ogni indirizzo quanto è lontana la fermata più vicina.
La popolazione cresce lentamente: 122.883 residenti nel 2023, il 2,5% in più rispetto ai 119.856 del 2011. In una provincia di 55 comuni, spesso molto popolosi, Monza raccoglie il 14,0% degli abitanti. È un po' più anziana del suo territorio: over 65 al 25,0% contro il 23,5% della provincia e della Lombardia. Gli stranieri sono il 12,2%.
La dotazione di servizi censita da Overture è ampia: 126 impianti sportivi e 113 luoghi legati alla sanità, entrambi sopra la media provinciale per abitante, 108 legati alla scuola, 37 farmacie ufficiali e 562 fra bar e ristoranti.
Il pericolo sismico è basso. Monza è in zona 3, come 40 comuni della provincia; gli altri 15 sono in zona 4. L'accelerazione del terreno attesa nel centro abitato è di circa 0,054 g. Per un appartamento in condominio pesano spesso di più lo stato del palazzo, le spese condominiali e la classe energetica.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Monza: dall'indirizzo il report trova il lotto. Nella pianura attraversata dal Lambro il pericolo di allagamenti, come quello di frane, dipende dalla posizione esatta e si controlla per indirizzo.
Punti chiave
- 2 fermate ferroviarie con 12 linee Trenord.
- 122.883 residenti nel 2023, in crescita del 2,5% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,054 g.
- Sport e sanità sopra la media provinciale per abitante.
In breve
Monza è capoluogo della provincia di Monza e della Brianza, in Lombardia. A fine 2023 contava 122.883 residenti, il comune più popoloso della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Monza è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 55) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,054 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,5%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 12,2%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monza ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 35.406 euro, più della media della provincia (29.649 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Monza è in zona climatica E, con 2.404 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 162 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monza risultano 108 scuole e 37 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 43 attività di alimentari e supermercati, 113 strutture sanitarie, 126 strutture sportive e 17 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 2 fermate del trasporto pubblico, servite da 12 linee di treni, 1 linea di autobus. Sono circa 0,0 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 49,5% del territorio di Monza, contro il 40,9% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,3 ettari.
Radon e siti contaminati
Monza non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Monza ci sono 19 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 42 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monza: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Monza sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 773 sezioni di censimento abitate a Monza. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 10,4%
- buona 65,5%
- molto buona 23,5%
- ottima 0,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 108033. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.